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居间租赁合同 居间租赁合同 甲方（出租人）： 地址： 联系： 乙方（承租人）： 号： 联系： 鉴于甲方拥有以下房产： （以下列出房产的相关信息，如地址、户型、面积、租金标准等） 经过双方友好协商，就甲方将该房产出租给乙方的相关事宜，达成如下协议： 第一条 租赁房产 甲方将上述房产以租赁方式出租给乙方，乙方同意承租上述房产，并按约定支付租金。 第二条 租赁期限 甲乙双方约定租期为（具体日期），自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体天数）天，租期满后如双方有续租意愿，应提前（具体天数）天书面通知甲方，并按照市场租金重新谈判租赁协议。 第三条 租金及支付方式 1. 乙方应按照约定时间每月准时支付租金。租金应以人民币支付，具体金额为（具体金额）元/月。 2. 乙方应当在租期届满前3个工作日内向甲方支付最后一个月的租金以及房屋附属设施使用费（如停车位、物业费等）。 3. 如乙方延迟支付租金，则按照以下规定计算违约金： （具体规定，如每天按照租金的（某个百分比）计算违约金等） 第四条 房屋维修及保养 1. 在租期内，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方承担维修及赔偿责任。 2. 如房屋及设施因非乙方使用不当原因损坏的，由甲方承担维修及保养责任。 第五条 禁止走私 在租赁期限内，乙方不得私自出租、转租或者利用租赁房产进行非法活动，否则甲方有权解除合同并收回房屋。 第六条 违约责任 1. 乙方如未按照约定时间支付租金，则应按照第三条约定支付违约金。 2. 乙方如未按照约定时间返还房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失和维修及保养费用。 3. 乙方如损坏房屋及设施或者利用租赁房产从事违法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿因此造成的一切损失。 第七条 其他约定 1. 乙方入住前，应当与甲方签订一份《房屋交付确认书》，确认房屋及设施的现状，及拍照留证。 2. 建议乙方购买房屋意外险、家居物品保险等保险，以保障自身权益。 3. 本合同未约定事项，双方可达成书面协议补充，并具有法律效力。 第八条 法律适用与争议解决 1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。 2. 本合同如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 附件： 1. 房屋交接清单。 2. 证件复印件。 3. 甲方房屋权属证明。 法律名词及注释： 1.《合同法》：指中华人民共和国于1999年3月15日颁布的《合同法》。 2. 《物权法》：指中华人民共和国于2007年10月1日颁布的《物权法》。 3. 物业费：指由物业管理公司或者业主委员会等按照规定向业主收取的建筑物共用设施及公共部位的管理及维修费用。 遇到的困难及解决办法： 1. 在协商租赁期限时，乙方希望租期为6个月，而甲方希望为12个月。双方可以在保障各自利益的前提下，通过友好协商，达成最终协议。 2. 在发生房屋损坏时，甲乙双方可能存在责任归属问题。在此情况下，可以通过第四条规定进行协商解决，如有争议则可依法解决。 3. 在涉及租金支付方式及支付期限等方面，双方也可能会有不同的需求和要求。此时可以根据具体情况进行协商或者寻求专业机构的建议。