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商品房买卖合同(门面) 商品房买卖合同(门面) 甲方（卖方）： 地址： 联系： 法定代表人： 乙方（购方）： 地址： 联系： 法定代表人： 经过甲、乙双方协商，本着自愿、平等、公正、诚实信用原则，达成以下协议： 一、商品房基本情况 1、物业名称： 2、物业坐落： 3、建筑面积： 4、具体房号： 5、房屋使用目的： 6、建筑结构： 7、房屋权利人及情况： 8、房屋装修标准： 9、附属房屋供配情况： 二、买卖价格及支付方式 1、房屋买卖总价： 2、支付方式： 3、付款期限： 4、逾期违约金： 三、房屋权属及产权交割 1、房屋权属的清晰情况、公证书或者房屋证明文件等具体证明材料，甲方应出具如下证明文件： 2、甲方应协助乙方办理所有产权交割手续，乙方支付房屋买卖总价后，甲方将在“收房款、交割产权”期限内补尽全部产权交割手续。 3、甲方交割产权时不得有乙方不知晓的抵押、查封或者其他限制状态，否则甲方应负责相应后果。 4、产权交割过程中涉及的税费，由双方按税法规定各自承担。 四、卖房方的保证 1、甲方保证所售房屋系合法权利的房屋，无争议，保障乙方依法获得房屋权属证明。 2、甲方保证所有房屋的建筑质量标准符合法律法规，并承担不低于建筑工程总造价的维修保证金，如需维修的，应尽及时维修。 3、甲方保证房屋所有权不受他人的侵犯或影响，并保证在产权交割的期限内将房屋权属办理清晰，乙方取得单方面产权证。 五、买方的权利和义务 1、乙方应按照协议约定的方式支付房款。 2、在产权交割的期限内退还甲方凭产权交割单签收房屋钥匙并验收N-day后面临任何新发现及已知的房屋质量问题解决方案向甲方提出书面意见，并协商解决。 3、不得转让、抵押所购房屋，不得乱用、乱改、乱拆、乱建房屋。 六、卖方的权利和义务 1、甲方应及时告知乙方房屋的所有权、地位、质量，以及对房屋自身现状如下承若： 2、甲方应为乙方提供产权交割所必需的一切资料，协助乙方办理所有产权交割手续。 3、由于甲方的原因产生的一切手续费用及工程运作会场产生的各项损失，由甲方承担。 七、违约责任 1、甲、乙双方在协议履行过程中，如有一方违约，应对另一方承担相应的违约责任。 2、甲乙双方违反了本合同的约定，起至法律追究责任，损害方法大于约定的违约金金额时，应追究法律责任。 3、当一方知悉对方已违约时，应及时以书面形式指出对方违约的具体内容。 八、争议解决 因本合同引起的争议，乙方与甲方应友好协商解决，如协商无果，应向本协议约定的仲裁机构提交仲裁。 以上必须遵守，否则双方将面临法律制裁。 甲方： 乙方： 附件： 1、甲方负责提供的产权备案材料 2、乙方支付资金方案 3、甲乙双方协商确定的任何文件及证书 法律名词及注释： 1、产权交割：指房屋权属的过户、质量验收、物业交接等交割手续的总称。在物业，产权交割是房屋买卖、装修完成后必须进行的程序。 2、买卖双方必须履行的法定程序：包括签署购房协议，甲方将所售房屋的产权证和房屋一切产权材料提供给乙方，双方制作交易合同，到公证机构办理公证，甲方维修保证及其他手续文件等。 3、维修保证金：指房屋的建筑质量标准符合法律法规，并承担不低于建筑工程总造价的维修保证金，并应尽及时维修，这是保障房屋买方的权益。 4、买方的权利和义务：指买方的财产权和使用权等方面的描述，需要在房屋买卖合同中明确规定。 5、卖房方的保证：包括房屋质量标准、房屋权属清晰情况、公证书或房屋证明文件等具体证明材料。 6、违约责任：指合同当事人因不履行或违反合同规定而应承担的法律责任，应在房屋买卖合同中规定。 7、仲裁：指争议解决方式，双方协商无果，向仲裁机构提交仲裁。仲裁是一种解决纠纷的方式，是一种比较温和的方式，好过通过诉讼来追究责任。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法: 1、产权交割手续复杂不熟悉：买方可以请专业律师亲自指导，全程负责。 2、房屋质量问题、产权所有权争议：可协商解决或通过仲裁机构解决。 3、其他形式的纠纷：可通过仲裁、诉讼等法定途径解决。