写字楼租赁合同.docxVIP

写字楼租赁合同 写字楼租赁合同 甲方（出租方）：____________（以下简称甲方） 乙方（承租方）：____________（以下简称乙方） 鉴于甲方是一家经营房地产业务的公司，代表其所拥有的物业出租给乙方使用；乙方希望获得一定的办公空间，双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、出租物业的基本情况 1、出租物业地址：____________ 2、出租物业房型：____________ 3、出租物业面积：____________ 4、租金及支付方式：____________ 5、租赁期限：____________ 6、入住时间：____________ 7、出租物业内设施：____________ 二、租金及支付方式 1、租金应按_____元/平米/月的价格计算，乙方须每月按期支付租金。 2、租金支付方式：乙方需在每月截止日期（以下简称“付款日”）前，将当月应付租金支付至甲方指定的账户并提供支付凭证。 3、租金应于乙方入住起计算，并于租赁期届满时结清。 4、租金的支付方式及账户信息如下： 户名：___________ 账号：___________ 开户行：___________ 三、租赁期限 1、租赁期限：自____________开始，至____________截止。 2、乙方如须续租，应提前________天向甲方提出书面申请，并具备再租的资格。 3、续租的租赁周期以双方协商为准，租金核算应以市场价为依据。 4、租赁期届满之前，乙方应保证及时迁离，确保房屋完好无损交还给甲方。 四、入住及使用 1、乙方应在租赁开始日期及时办理入住手续，并接受甲方的验收。 2、乙方在乔迁之前，必须在该房屋内进行设备的检查并进行维护和修理。 3、为确保房屋、物品的安全，乙方要维持房屋内设施设备的完好，禁止随意改动或拆除屋内设施。凡属损坏，乙方应及时修复或赔偿，赔偿标准为市价。 4、乙方应注意妥善保管钥匙，以免失窃。 五、违约及解除 1、一旦乙方违反协议规定，甲方有权随时中止协议履行，并有权将乙方汇报有关部门。 2、任何一方如有严重违约，均有权向法院提起诉讼。对因违约所产生的损失，需由损害方承担法律责任。 3、解除协议的通知：任何一方如需解除该协议，须提前________天书面告知对方，并加盖公章。 4、除非双方书面协议，否则本协议项下的任何条款不得被修改或解释。 六、其他条款 1、该协议下的任何修改、延期或解除变更均需双方协商一致。 2、本协议中的和小仅供阅读方便，不具有证明和解释的效力。 3、本协议中未约定的其他条款，双方应根据《合同法》等法规以及约定方式做出相应的协商。 七、附件 1、《租赁物品清单》。 2、《租赁协议执行方案》。 八、法律名词及注释 1、合同法：指中华人民共和国合同法。 2、市价：指物品在某一个地区的价格。 3、双方协商一致：指双方当事人充分沟通，达成一致意见。 4、公章：指合法机构在其公文或实体上用以证明其真实性以及法律效力的印章。 九、实施过程中可能遇到的困难及解决办法 1、乙方违法占用公共空间问题：甲方可委托相关部门协助解决该问题。 2、租金逾期或未支付：甲方可根据相关合同条款采取适当的法律手段追讨欠款。 3、设备设施损坏问题：乙方应及时维修或赔偿，如乙方未能及时维修/赔偿，甲方可要求双方共同委托第三方进行维修、评估等相关工作。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________ 签订日期：____________