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房地产包销协议 【房地产包销协议】 本协议（下称“本协议”）由以下各方于【协议签署日期】签 署： 甲方：【甲方全称】，注册地【注册地地址】，法人代表： 【法人代表姓名】 乙方：【乙方全称】，注册地【注册地地址】，法人代表： 【法人代表姓名】 鉴于： 甲方是一家房地产开发商，拥有【房地产项目名称】项目的所 有权和开发权。乙方是一家【乙方描述】，具备销售房产的能力和 渠道。 双方就【房地产项目名称】项目的包销事宜进行协商，并达成 如下协议： 第一条 包销项目 1.1 项目描述 甲方在【具体地点】共计拥有【房地产项目名称】项目【具体 房屋数量】套房地产，总面积约为【总面积】平方米。项目的详细 信息附表如下： 【附件1：项目详细信息表】 1.2 包销范围及数量 乙方同意作为本项目的独家包销商，向符合法律法规标准并具 备购买能力的买家进行销售。乙方的包销数量为【包销数量】套房 地产，具体分布及面积附表如下： 【附件2：包销数量及分布表】 1.3 包销价格及支付条件 甲方与乙方约定的包销价格为每平方米【包销价格】元，总包 销金额为【总包销金额】元。买家在购买房地产时，应按照甲方的 支付条件进行支付。 1.4 交房时间 甲方承诺将在本协议生效之日起【交房时间】个月内，交付买 家购买的房地产。 第二条 买家的资格审核 2.1 买家的资格要求 买家必须符合以下资格要求才能获得购买房地产的资格： （1）具备购房资格的中国公民； （2）具备购房资格的外籍人士； （3）其他符合相关法律法规的购房资格要求。 2.2 资格审核程序 乙方将负责对买家的资格进行审核，并向甲方提供审核结果。 乙方应确保审核程序的公正性和准确性。 第三条 包销佣金 3.1 佣金方式 甲方同意按照以下方式向乙方支付佣金： （1）每成功售出一套房地产，甲方应向乙方支付【佣金比例】% 的佣金； （2）佣金应在买家支付购房款项后【支付期限】个工作日内支 付给乙方。 3.2 佣金总额 根据买家购买房地产的数量和价格，乙方将获得的佣金总额为 【佣金总额】元。 第四条 陈述与保证 4.1 甲方陈述与保证 甲方保证在签署本协议时，是房地产项目的合法拥有者，并拥 有对项目进行包销的合法权利。 4.2 乙方陈述与保证 乙方保证其拥有充足的销售渠道和销售能力，能够按照本协议 的约定完成房地产的包销销售。 第五条 违约责任 5.1 违约责任 任何一方违反本协议约定的任何条款，应承担由此引起的违约 责任，并按照相关法律法规进行赔偿。 5.2 违约通知 任何一方发现对方存在违约行为时，应及时书面通知对方，并 要求对方在【违约通知期限】内进行纠正。未能在通知期限内消除 违约行为的，视为对方认可自己的违约行为。 第六条 争议解决 6.1 争议解决途径 对于因本协议引起的一切纠纷和争议，双方应友好协商解决。 如果协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。 6.2 仲裁裁决 仲裁裁决是终局的，对于双方都具有约束力。 第七条 协议的变更和修订 本协议任何条款的修改、补充或者删除，必须经过双方的书面 协商一致，并签署补充协议。 第八条 附件 本协议的附件如下： 1. 项目详细信息表 2. 包销数量及分布表 第九条 法律名词及注释 本文档所涉及的法律名词及注释如下： 1. 【法律名词1】：【法律名词 1 的注释】 2. 【法律名词2】：【法律名词2 的注释】 第十条 可能遇到的困难及解决办法 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下： 1. 【可能遇到的困难1】：【解决办法 1】 2. 【可能遇到的困难2】：【解决办法2】 本协议正本以及附件共【份数】份，双方各持【份数】份，具