深圳市房地产交易合同(现售)(标准版).docx

深圳市房地产交易合同(现售)(标准版) 深圳市房地产交易合同(现售)(标准版) 甲方(出售方): ______________________________ 乙方(购买方): ______________________________ 为了明确甲乙双方在房地产交易中的权利、义务及法律责任，请甲乙双方严格按照以下条款签署本合同： 一、房屋基本情况 1. 房屋坐落地点：_______________________ 2. 房屋面积：___________________________ 3. 房屋编号：___________________________ 4. 房屋所有权证号：_____________________ 5. 房屋规划用途：_______________________ 二、房屋价格及支付方式 1. 房屋总价为：________________________ 2. 甲方在签订本合同时收取乙方定金为：_________________ 3. 甲乙双方确认，在合同签订之日起_____天内，乙方应将房款支付至甲方指定账户。 4. 如乙方逾期未支付房款，在甲方发出书面催告后_____天，本合同自动解除，乙方支付的定金不予退还。 5. 如乙方未能在规定期限内将全部房款支付完毕，甲方有权单方面解除本合同，乙方支付的定金不予退还。 三、房屋权属及交付 1. 房屋享有合法产权，无纠纷，可依法转让。 2. 甲方应当按照已经确定的交房日期将房屋及其配套设施交付乙方。 3. 乙方在收到房屋交付后，应当到房管部门办理房屋登记手续。 4. 若房屋交付时有损坏、缺陷等问题，乙方应在_____日内以书面形式通知甲方处理。 四、违约责任 1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，对因此给对方造成的损失应当依法承担赔偿责任。 2. 某一方因自身原因致使合同无法履行的，应承担违约责任并向对方支付违约金____%。 五、法律适用及争议解决 1. 本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中国法律。 2. 本合同争议应当友好协商解决，若协商不成，由双方协商选择解决方式，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件: 1. 房屋所有权证书 2. 房屋竣工验收报告 3. 房屋权证注销登记证明 法律名词及注释: 1. 产权规定：指在一定的国家法律范畴内，权利人依照法律规定享有的拥有、占有、支配及以其他方式支配其实物的权利。 实际执行过程可能遇到的困难及解决办法: 1. 在房款支付过程中，可能存在支付难等问题，若乙方仍有购房意愿，可与甲方协商制定支付计划并签署相关协议。 2. 若房屋交付时存在的损坏超出正常维修范围，乙方有权拒绝接收房屋，并向甲方提出索赔要求。