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正式版商品房买卖合同样本 正式版商品房买卖合同 甲方（买方）：（号码：） 乙方（卖方）：（号码：） 本合同签订日期为______年______月______日。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成如下买卖意向： 一、房屋基本情况 1、房屋地址：__________（详细地址） 2、房屋用途：__________ 3、房屋面积：（建筑面积/套内使用面积）______平方米。 4、房屋权利状况：该房屋的权利状况清楚，无纠纷、无抵押、无查封、无法律纠纷。 二、房屋价款及支付方式 1、房屋价格：人民币__________元整。 2、房屋价款支付方式：（一次性付款/分期付款） （1）一次性付款：乙方接受甲方一次性支付全部房屋价款。 （2）分期付款：甲方向乙方支付房屋价款的方式为：__________。 3、房屋价款付款时间：（一次性付款/分期付款） （1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起__________日内一次性向乙方支付房屋价款。 （2）分期付款：甲方应按本合同约定的分期付款方式，于每期约定的付款时间向乙方支付相应房屋价款。 4、如未按本合同约定的时间和方式付款，甲方应向乙方支付违约金，其标准为：__________。 5、本合同中的价格不含增值税。如根据国家、地方政策调整，涉税标准发生变化的，甲乙双方应按相关政策执行，并相应调整买卖合同的价格及签订附加协议。 三、房屋交付及验收 1、房屋交付时间：本合同签订后__________日内。 2、交付标准：房屋做到：屋面不漏水、内外墙不掉漆、窗户不漏风、门有效紧闭、卫生间无渗漏，装饰材料符合质量标准。 3、交付方式：补全交付时由双方共同编制的规划图，并确认相关建筑和装修的规范标准，乙方将该规范标准细化到施工图深度，现场开展验收工作（把握参考标准是尽管各地标准不一，能够符合当地标准即可）。 四、房屋权证转移 1、甲方支付房屋价款后，乙方应在本合同约定的交付时间内办理相关房屋权证的过户手续。 2、过户手续办理完成，乙方应将房屋权证及其他相关材料交付给甲方，并签署权证交接书。 五、不可抗力及其他条款 1、对于因自然灾害、社会事件以及其他不可抗力因素引起的合同无法履行的，乙方应及时通知甲方，并向甲方提供相关证明文件，但不承担违约责任。 2、本合同如有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 六、附件 1、甲方复印件及照片。 2、乙方复印件及照片。 3、房屋建设规划规范图纸。 4、机构评估或抵押评估报告。 5、通过竞拍、拍卖等方式取得房产的，还需要提供相关证明文件。 七、法律名词及注释 1、合同法：中华人民共和国合同法，主要规定了民间合同的订立、履行、变更和解除等方面的内容。 2、物权法：中华人民共和国物权法，主要规定了物权的种类、获取、行使和保护等方面的内容。 3、城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法，主要规定了城市房地产的管理、销售和使用等方面的内容。 八、可能遇到的困难及解决办法 1、如乙方无法如期办理房屋权证的过户手续，甲方可以向房地产登记部门申请，维护自己的合法权益。 2、如乙方未按规定进行房屋交付，甲方有权向市场监管部门投诉，并要求要求乙方补救，保障自己的权益。 3、如因特殊原因导致房屋质量存在问题，双方应通过和解或诉讼等方式解决分歧。