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个人房屋出租合同 个人房屋出租合同 甲方：【出租人姓名】，号【号码】，【联系】 乙方：【承租人姓名】，号【号码】，【联系】 本合同由甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经友好协商达成以下条款： 一、房屋情况 甲方同意将其名下位于【房屋所在地址】的房屋出租给乙方使用，具体房间间数、面积等信息详见附件【房屋配置清单】。 二、租金及押金 1. 租金：乙方同意每月支付【租金金额】元，每月租金的支付时间为【租金支付时间】日。付款方式：【支付方式】。 2. 押金：乙方同意在签订本合同之日，向甲方支付【押金金额】元的押金，用于保证乙方按合同条款履行义务。合同期满后，无违约情况下押金将全部返还。违约情况下，甲方有权从押金中扣除相应的费用。 三、使用期限 1. 甲方同意将其房屋出租给乙方，使用时间为【使用起止时间】。 2. 在使用期限届满前七日，双方应进行续租谈判。如乙方未在该期限内提出续租意向，则默认不续租，甲方有权将房屋交付给他人使用。 四、房屋维护及使用 1. 房屋及配套设施如电器、家具等，在乙方签订合同时租赁物品清单中已列明。乙方应按照清单的规定使用房屋及配套设施。 2. 乙方承诺不将房屋进行二次出租或用于非法活动。 3. 乙方应按照合理的方式进行室内装修，并且应事先征得甲方的书面同意。乙方应在合同期届满之日将房屋复原。 4. 乙方在使用房屋及配套设施期间，应按照正常程度对其进行维护和保养，如有损坏，应承担维修费用。 五、违约责任 1. 乙方出现以下情况之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同： （1）不按期履行租金支付义务； （2）擅自改变房屋用途； （3）未经甲方同意擅自改变房屋装修； （4）在房屋内从事违法活动。 2. 乙方在合同期内，因装修等行为造成的房屋或设施损坏及违反政府控制许可证改建等行为，乙方应承担相应的赔偿责任。 六、争议解决 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成，则提交【争议解决方法】进行解决。 七、其他 1. 在本合同期满后须将房屋恢复原状，包括拆除墙体隔断、厨卫装修等。如未按约定处理的，甲方有权扣除相应费用。 2. 甲方如需对房屋进行相应改建，应符合政府相关规定，取得相关准许后方能进行。 3. 双方同意将本合同以书面形式确认，并在两份合同中各执一份生效。 附件： 1. 房屋配置清单 2. 其他附件（如关于房屋维修的协议等） 法律名词及注释： 1. 租金：房屋出租方根据双方协商，向承租方收取的货币。 2. 押金：房屋出租方收取的，作为保证行为履约的款项。 3. 续租：出租人与承租人在租赁期满前协商并达成一定部分的新合同关系。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁期内乙方违约情况：甲方应及时发现违约情况，并与乙方协商解决。如达不成解决，甲方可向有关部门进行反映，以维护自身合法权益。 2. 房屋维修问题：甲乙双方应在租赁期内尽量避免房屋出现损坏和故障。如出现维修问题，租赁期内如何解决，应在合同中有明确约定，以确保双方权益。