房屋抵押授权委托书.docx

房屋抵押授权委托书 房屋抵押授权委托书 委托人（借款人）: 号码： 联系： 地址： 受托人（抵押权人）: 号码: 联系： 地址： 为了保证借款人按时还款，双方经协商同意，委托受托人对以下房屋进行抵押，并授权受托人在借款人逾期未归还本金及利息时，以该房屋为抵押物自权行使抵押权，采取合法途径追偿： 1.房产基本情况 姓名： 号码： 联系： 地址： 房产证编号： 土地证编号： 建设用地规划许可证编号： 取得土地使用权时间： 房屋建筑面积： 抵押方式: 抵押债权数额： 2.受托人的权力和责任 （1）受托人有权收到本委托书授权的债权的本金与利息； （2）借款人应当保证所提供的抵押物能够担保所贷款项全部或者部分的债权，并应当保持抵押物的完好和完整； （3）如借款人未能按期足额支付债务，受托人有权行使抵押权以追偿借款； （4）受托人必须妥善保管抵押物，并按照约定的方式行使抵押权，对借款人保密； （5）受托人未经借款人同意，不得随意处置抵押物； （6）受托人应当在拍卖或变卖抵押物时，按照规定程序办理手续并尽快变现抵押物； （7）如抵押物不足以偿还债务，借款人应当加倍赔偿债权； （8） 受托人应按照委托人的要求，将变现抵押物所得款项，按照约定的方式及时归还委托人。 3. 借款人的权利和义务 （1）借款人应按照约定的时间和方式归还全部借款本息； （2）借款人保证所提供的抵押物不受任何抵押权和其他权利的限制，保持其完整； （3）借款人应当对抵押物的使用、保管和保养负责，不得擅自处置； （4）借款人应当及时缴纳抵押物的相关税费、管理费等费用； （5）如借款人拖欠债务超过六个月的，受托人有权依法变卖借款人已经抵押的房产，以偿还借款本息。 4. 其他 （1）委托人同意在该房屋抵押期间，不得进行转让和抵押； （2）委托人如有任何与该房屋有关的争议，应先与受托人协商解决； （3）本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为该房屋抵押期限内。 5. 所涉附件如下： （1）房产证原件 （2）土地使用权证原件 （3）建筑许可证原件 （4）借款协议、抵押合同原件 （5）委托书副本 6. 所涉及的法律名词及注释： 抵押：债务人将拥有的动产或者不动产权利，以担保清偿债务的方式，交付给债权人占有或者由占有人保管的行为。 逾期未归还本金及利息：指借款人未按照借款协议的约定，按期支付本金利息的行为。 依法变卖：指根据相关法律程序，以市场价格实际出售抵押物，以偿还债务的行为。 7. 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： （1）如抵押物所在的地区产权有争议，需要解决相关产权纠纷； （2）如抵押物在租赁期内，需要与租赁方协商解决问题； （3）如所贷款金额超过抵押物估值，需要借款人提供其他担保措施； （4）如在借款期间，房屋结构、产权等发生变化，需要重新评估。 以上内容均为委托人和受托人经协商一致确定，具有法律效力。 委托人（借款人）：___________ 签字：__________日期：__________ 受托人（抵押权人）：__________ 签字：__________日期：__________