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不动产买卖合同 不动产买卖合同 合同编号：x 甲方（出售方）：_______________（以下简称甲方） 地址：_______________________ 法定代表人：_________________ 联系：_________________ 乙方（购买方）：_______________（以下简称乙方） 地址：_______________________ 法定代表人：_________________ 联系：_________________ 鉴于甲方是此不动产的合法所有人，且此不动产系符合《中华人民共和国不动产登记条例》的存在物，甲方有出售此不动产之意愿；乙方认为此不动产地处位置佳、环境优美，适合自己居住或投资，并且具备购买资格，故双方经协商一致，签订本合同。 一、不动产的基本情况 1.不动产名称：_____________________ 2.不动产位置：_____________________ 3.不动产权证号：___________________ 4.面积：_________________________ 5.用途：_________________________ 6.权属：_________________________ 7.抵押情况（如有抵押，请注明抵押方、登记时间、金额及原因）：_________________________ 二、购买价格及付款方式 1.购买价格：总价为人民币________________（大写）元。 2.优惠条件：无 3.付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起十日内，一次性支付房屋款项，如未付清，甲方有权单方面解除本合同，甲方已收取的认购定金不予退还。甲方同意在合同生效之日起10个工作日内移交房屋产权证书及相关手续。 三、权益的保障及附加条款 1.人身安全：甲方保证在房屋交付前保持房屋的完好无损。甲方应该保证房屋没有安全隐患或造成乙方或者其他第三者人身伤害或者损失之因。 2.质量问题：交付房屋前双方应该对房屋物品设施等进行清点，如存在破损等现象，甲方应该予以修补或者赔偿等处理。对房屋交付后，乙方在10日内如发现存在质量问题，应该及时通知甲方，甲方在核实之后要及时处理或赔偿，以维护乙方的利益。 3.房屋交割： （1）交割时的验收标准应该按照双方约定或者国家相关规定的标准，甲方应该向乙方全面介绍房屋的各类设施，乙方也需要全面根据各项设施的运行情况进行反馈，确保双方均清楚了解房屋设施状况。 （2）甲方应配合乙方的配合，协调机电、给排水等设施的联调测试。房屋应当交付给乙方符合国家安全生产法律法规的安全条件、符合卫生和环境保护的卫生条件、完整、可用、且有房屋权属证等必备证照。 （3）完成交割程序，甲方应与乙方在产权登记机关办理产权过户注记，乙方应做好过户手续，入户公共事业单位登记等手续。产权变更后，产权证等相关证件及财产权证明文件，由甲方移交给乙方。 4.乙方应自觉遵守甲方或该物业小区物管的公共管理规定和公约，切实保护甲方的物业和管理权益，盈利20年内不得出售或转让给他人，以免对该小区的管理和环境带来妨碍。 四、合同生效与变更 1.本合同自双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。 2.未尽事宜，在合同签订过程中，由双方协商达成书面变更协议（附件）。 3.合同互相约束，任何一方未履行其条款义务，应该赔偿受害方的所受经济损失。 五、争议解决 1.本合同的解释、执行及争议的解决适用中华人民共和国的有关法律。 2.对于争议的解决，双方应协商解决，如协商无果，应根据合同约定提交双方所在地有管辖权的人民法院仲裁。 六、其他 1.本合同自签字生效，附件与本合同具有同等法律效力。 2.本合同未尽条款的另行附加约定，由甲、乙双方在诚信和平等的基础上，进行协商，外部以书面形式生效。 3.本合同签订于____________年____月____日。 附件： 1.产权证明文件 2.x 法律名词及注释： 1.《中华人民共和国不动产登记条例》：该法规定了不动产的定义、登记机构及民事登记的程序与方式等。 2.房屋产权证书：即不动产权证，是一份由登记机关核发的证件，记录了不动产的权属、面积、位置等信息。 3.质量问题：指在交割后乙方发现屋内存在的装修质量不达标、各类设备损坏、漏水等问题。 4.国家安全生产法律法规：指国家法律法规对生产安全、环境保护、职业卫生等方面的规定。 5.产权过户注记：指产权变更后，要在房屋产权证书上更新买卖双方的信息，确立产权归属，以达到产权过户的目的。 6.x 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.交割过程中产生的争议：双方对产权、装修、设备等方面产生争议，解决办法是及时通知物管并协商解决。 2.未及时交割：甲方无法按时交割房屋或延期交付，解