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房产转让协议书 【房产转让协议书】 甲方：（出让方姓名/名称） 身份证号码/营业执照号码， 所/注册地址 乙方：（受让方姓名/名称） 身份证号码/营业执照号码， 所/注册地址 鉴于甲方是房产权的合法所有者，并愿意将其拥有的位于（房 产详细地址）的房产进行转让。经双方协商一致，达成如下协议： 第一条 转让资产描述 1.1 甲方同意将其拥有的位于（房产详细地址）的房产全部以 （房产面积）平方米的面积将其转让给乙方。 1.2 该房产为（房屋性质），房屋户型为（户型），现有贷款 情况为（无/有，具体贷款金额和贷款机构）。 1.3 该房产现有的租赁情况为（无/有租约，具体租赁合同的起 始和终止日期，租金金额和租金支付方式）。 1.4 该房产已经办理的相关手续包括（产权证书、不动产登记 证明、预售许可证等相关手续）。 第二条 转让条件 2.1 乙方同意以（转让总价）的价格购买该房产。乙方应于本 协议签署之日起（支付方式和支付期限）将购房款项支付给甲方。 2.2 乙方同意承担该房产转让过程中产生的所有税费，包括但 不限于契税、增值税、土地使用税等。 2.3 乙方在购房款项支付完毕之日起，享有该房产的全部权益， 包括使用权、收益权和处分权等。 第三条 过户手续 3.1 在本协议生效之日起的（具体期限）内，甲方应协助乙方 办理房屋所有权的过户手续。 3.2 过户的相关费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将过户 证明文件交付给乙方。 第四条 违约责任 4.1 如果甲方违约，包括但不限于拒绝过户手续、提供虚假资 料等行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金 额）。 4.2 如果乙方违约，包括但不限于逾期支付购房款项、提供虚 假资料等行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金 金额）。 第五条 法律适用与争议解决 5.1 本协议的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国 相关法律。 5.2 因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商 不能解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 【附件】： - 房产证书及复印件 - 不动产登记证明及复印件 - 预售许可证及复印件 - 租赁合同及复印件 【法律名词及注释】： - 产权证书：房产所有权的法律证明文件。 - 不动产登记证明：房产登记在不动产登记机构的法律证明文 件。 - 预售许可证：开发商预售商品房的法律许可证明文件。 - 租赁合同：租赁双方约定的房产租赁合同。 【可能遇到的困难及解决办法】： - 困难：甲方未提供完整的房产相关手续材料。 解决办法：要求甲方补充提供完整的手续材料，确保转让程 序的合法性和有效性。 - 困难：乙方逾期支付购房款项。 解决办法：可以协商延长支付期限，或者追究乙方的违约责 任。 - 困难：甲方拒绝办理过户手续。 解决办法：可以寻求法律的援助，通过法律手段强制甲方办 理过户手续。 甲方：（签名） 日期：（年月日） 乙方：（签名） 日期：（年月日）