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买卖合同范文：二手房贷款买卖合同范本 二手房贷款买卖合同 甲方：（卖方姓名） 乙方：（买方姓名） 甲方号： 乙方号： 甲方联系： 乙方联系： 甲方联系地址： 乙方联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并由乙方贷款购买达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 一、房屋基本情况 1、房屋坐落地址： 2、建筑面积： 3、房屋所有权权属情况： （1）出售房屋所有权权证号： （2）房屋所有权归属情况： 甲方拥有房屋所有权并能够独立处置 4、房屋价值评估：单价____元/平方米，总价____万元。 （具体价值评估如下附件）： 二、买卖条款 1、成交价格： （1）乙方购房房价：____万元（人民币），已扣除首付款，最终支付方式详见下文。 （2）本次交易中，乙方已经向甲方支付首付款____万元（人民币），剩余房款共计____万元（人民币）。 2、交易时间：自本合同签署之日起10个工作日内，乙方需向甲方支付剩余房款全额。 3、房屋交付时间：自本合同签署之日起30个工作日内，甲方应当将房屋权属转让完成等相关手续完善后，将房屋交付给乙方。 4、购房贷款： （1）乙方自愿选择的购房贷款方式：____ （2）购房贷款综合年利率：____ （3）本次交易中，乙方已向贷款银行申请贷款金额为____万元（人民币），甲方同意并支持乙方购房。 （4）对于贷款过程中出现的问题，甲、乙双方应积极配合解决。 （5）在本次交易中，如有出现贷款未过或贷款金额不足的情况，甲、乙双方有权提前终止本次合同，乙方承担贷款申请过程中的费用。 三、交易方式及支付方式 1、房款支付： （1）乙方自有资金支付方式：____ （2）乙方申请贷款方式：____ 2、首付款支付： （1）首付款应于本合同签订之日起3个工作日内通过银行转账方式支付至甲方账户。 （2）首付款金额：____万元（人民币）。 3、房屋交付与交接： （1）待甲方完成房屋所有权转移等手续后，甲方应在本合同交房期限内，将房屋交付给乙方。 （2）交付时，甲方应提供以下材料： ①房屋所有权证 ②房屋产权及抵押贷款证明 ③房屋租赁协议（如有） ④房屋物件清单 ⑤房屋验收记录 4、房屋权属转移： （1）本合同签订后，甲方应当尽快前往当地国土资源房屋管理部门办理房屋过户手续。 （2）产生的房屋过户税费由甲、乙双方协商支付。 四、甲方承诺与保证 1、甲方承诺： （1）在本次交易中，甲方出售的房屋不存在影响房屋所有权的任何纠纷。 （2）甲方在出售房屋前已取得合法的全部权属证明文件。 （3）房屋出售时，甲方将出售房屋中实际物品及设施，均无欺诈且保证房屋状况良好。 （4）甲方应当按照国家有关规定，定期对房屋进行维修保养，保证其不受损坏和影响使用。 2、甲方保证： （1）所售房屋权属清晰，无法被他人侵占或所有权归属争议。 （2）房屋结构、装修等均无重大质量问题，不影响乙方正常使用。 五、乙方承诺与保证 1、乙方承诺： （1）在本次交易中，乙方所购房款来源合法，不得侵犯他人合法权益 （2）乙方确认自己对于本协议的所有内容都已充分了解并理解 （3）乙方有权在本合同签订之前对此房屋进行了现场查看，并了解房屋情况和所有权归属情况。 2、乙方保证： （1）乙方的信用良好，符合贷款银行的借款资格要求。 （2）乙方承担本合同中修改、变更、分割或抵押所产生的税费、律师费等相关费用。 六、违约责任 1、对于任何一方未能严格履行本合同约定所产生的损失均由违约方承担。 2、因本合同未能如期生效或未能成交所产生的费用（包括但不限于评估、抵押、公证、诉讼等费用）由违约方承担。 3、对于违反本合同任何条款造成的损失，由违约方承担赔偿责任。 七、法律适用和争议解决 1、本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规及规章。 2、对于因本合同履行引起的一切争端，应协商解决，如协商不成，可向甲方所在当地人民法院提起诉讼。 八、附件 1、房屋价值评估证明 2、房屋权属证明材料 3、房款贷款协议 九、本合同的生效与解除 1、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。 2、本合同解除方式： （1）双方达成书面协议； （2）本合同规定的条件未能实现，由任一方提出解除请求； （3）一方未履行合同规定的义务，经另一方书面警告后仍未履行，另一方有权提出解除请求。 （4）本合同解除，应当注销相应的房屋所有权证和贷款协议。 （5）本合同解除后，双方各自承担因解除所产生的费用。 甲方