物业节能管理制度.docx

物业节能管理制度 物业节能管理制度 第一章 总则 为了加强物业节能管理，推动绿色低碳发展，倡导节约资源和保护环境的理念，特制定本物业节能管理制度。 第二章 职责分工 物业公司负责联络物业管理区域内业主和住户，提供公共配电/供热/供水体系的优化管理方案；物业公司负责对公共配电/供热/供水体系进行科学运维，避免能源浪费和环境污染；每个业主/住户应当自觉开展节能工作，积极参与并配合物业公司的节能管理工作。 第三章 节能措施 1. 升级设备：将老旧的电器设备、供暖设备、水暖设备等，逐步更新更节能的新型设备。同时，增加设备运行监测，及时维修设备故障，减少能源浪费。 2. 建设绿化环境：利用地形、气候等优势条件，在业主社区内建设绿化公共区域，并设置座椅、遮阳伞等景观设施，提高业主社区绿地覆盖率。 3. 建立能源管理台账：对公共配电/供热/供水体系建立详细的能源监控台账，定期汇总、记录、分析用能情况，并进行动态调整，最大限度地减少能源浪费。 4. 开展宣传教育：定期向业主/住户宣传节能理念、知识、技巧，号召业主积极参与共同品质建设和节能管理工作。 5. 进行节能监管：针对业主的节能行为，物业公司进行日常监管，若发现较大的能源浪费行为，予以警示和惩戒。 第四章 责任追究 对未执行或者不按要求执行本制度的业主和物业公司，由物业公司进行纪律审查，并视情节给予相应的惩戒措施。 第五章 附件 本文所涉及附件如下： 1. 能源监控台账模板 2. 节能宣传教育材料 第六章 法律名词及注释 法律名词及注释如下： 1. 《中华人民共和国资源节约法》：中华人民共和国的环境保护法律之一，旨在推广可持续发展理念，实现资源节约、环境保护及经济发展协调。 2. 《中华人民共和国节能法》：中华人民共和国的法律文件之一，旨在加快节能技术的推广应用，推进国民经济绿色发展。 3. 《中华人民共和国环境保护法》：中华人民共和国的法律文件之一，旨在推进环境保护的法制化、规范化，保障公民和集体组织参与环境保护强制力和社会监督机制。 第七章 困难及解决办法 在实际执行过程中，可能会遇到以下困难及解决办法： 1. 部分业主不理解、不配合节能管理工作，可以通过加强宣传教育，正面引导，倡导绿色消费等方式解决。 2. 设备运行管理和能源监控技术不够成熟，可以引入第三方服务机构提供技术支持，加强相关培训，提高运行管理水平。 3. 部分业主缺乏节能意识，不配合物业节能工作，可以建立约束机制，对偏离管理要求的业主进行警示、惩戒等措施，提高业主参与度。