2023年上半年全国新房市场报告.pptxVIP

2023年上半年全国新房市场报告 ■ 2023年上半年全国新房市场报告目录L报告摘要........................................................................................................32、 上半年新房重点政策回顾............................................................................52.1中央，稳行业、保民生为主基调，岫 ...............................52.2地燧敖隣命主，朧趙因離策”..........................................63、 热度分析........................................................................................................73.1上半年热度短期冲高回落，较去年朔懺降温..........................................73.2—液单力??±, 降温散日服...................................83.3 一线城市3房、90-120 nf新房热度需求最高，二三线城市4房、120nf以上新房找房热度占曜升.......................................................................................94、 项目数量......................................................................................................124.1—度新房项目球力睡，二季度颱袒................................................124.2开发商爾一、三醪蟻朝劄氐.........................................135、 价格分析......................................................................................................155.1上择新房匐介琳匕±3长0.5%,华东函题制圭...................................155.2一线城市售价坚挺，争城*内部分化，三线城市相对稳定.......................155.3 2023年上择重点60 嚇房在售地介噸...............................................185.4 2023年上半年重点60城新房在售均价琳匕涨幅精亍榜.............................20 ■ 2023年上半年全国新房市场报告L报告摘要政策托而不举\热度冲高回落＞ 重点政策：中央层面以稳行业、保民生为主基调，政策力度托而不举”；地 方层面以需求侧支持政策为主，调控转向高能级城市，政策更加细化，走向因区 施策”。＞市场热度：上半年新房整体热度短期冲高回落，较去年同期相比同比继续降温；一 线城市热度反弹力度最大，二季度下降幅度也最大；二线城市降温最为明显；一线 城市3房、90-120 nf新房热度需求最高，二三线城市4房、120nf以上新房找房 热度占比提升，二三线城市需求向改善型转移的趋势较为明显。＞项目供应量：一季度项目量呈减少趋势，新房项目去化加速，但二季度销售继续承 压；从待售项目来看，开发商更偏好在一、二线城市拿地，三四线投资意愿降低。＞价格分析：上半年，60个重点城市新房在售均价为［7721元/此 较去年下半年 上涨0.5%,其中一线城市新房售价坚挺，环比上涨明显，二线城市内部分化，三线城市相对稳定。 ■ 2023年上半年全国新房市场报告2、上半年新房重点政策回顾2.1中央稳行业、保民生为主基调，政策”托而不举今年上半年，中央层面的地产相关政策以稳行业、保民生为主基调，比如《求是》杂志 发表了习总书记的文章，强调了房地产行业在国民经济中的重要地位，要房地产市场平 稳发展；3月两会政府工作报告要求有效防范化解优质头部房企风险、加强住房保障体 系建设、支持刚性和改善性住房需求；4月28日中央政治局会议召开，再次强调房、,房住不炒“因城施策“ “支持刚性和改善性住房需求“ ”保交楼、保民生促进房 地产市场平稳健康