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2022年回迁房买卖合同范本 回迁房买卖合同范本 本合同由甲方和乙方自愿通过协商签订，双方本着公平、诚实、信用的原则，约定如下： 第一条 房屋基本情况 1、甲方的回迁房位于_________（房屋地址），房屋面积为_________（平方米），房屋使用年限为______（年），土地使用年限为________（年），房屋权属证书编号为_________（证书编号）。房屋权属如有争议，由甲方负责解决。 2、房屋现状为_________（描述现状），房屋装修情况为_________（描述装修情况）。 3、房屋内的设施如下： （1）卫生间_________（数量），位于_________（位置）。 （2）厨房_________（数量），位于_________（位置）。 （3）阳台_________（数量），位于_________（位置）。 4、房屋朝向为_________（朝向），阳光充足，视野开阔。 5、乙方确认以上所述的房屋情况，无异议。 第二条 买卖价格 1、本房屋的买卖价格为_________（数字）万元，以此为准。 2、乙方应在签订本合同时，一次性支付本房屋总价的______（数字）%合同金额，即人民币_________（数字）元，以此作为首付款（定金）。 3、剩余买卖价格需在______（时间）之前一次性支付。 第三条 过户手续 1、过户费用由双方按比例分担，由律师实际收取的费用结算。 2、过户程序如下： （1）双方确认交易细节，同意交易事项。 （2）双方约定交纳首付款金额，并由乙方缴纳首付款至甲方指定账户。 （3）双方约定交割日期。 （4）由双方委托律师起草房屋买卖合同。 （5）甲方出具房屋产权证明材料，如房屋权属证书、土地证等。 （6）双方到当地房地产交易中心进行过户手续。 （7）付款完成后，由乙方领取房屋产权证。 第四条 有关税费 1、本次房屋买卖产生的税费由乙方负责缴纳。 2、税费包括：契税、教育附加、城建税、印花税等。 3、具体缴纳标准及款项由当地房地产税务部门依法制定。 第五条 风险及担保 1、房屋的权属归甲方所有，并不存在权属争议和流转限制等问题。如因此产生的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。 2、如本房屋存在纠纷或存在结构、设计、质量缺陷等问题，甲方应承担相应的责任，乙方享有法律救济权利。 3、甲方保证本房屋的建设具备法律规定的条件和规格，同时不侵害他人权利。 第六条 其他条款 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，附件和补充协议具有本合同同等效力。 2、对于本合同的任何争议，应当协商解决；协商不成时，任何一方可以向受理该房屋管辖权所在地人民法院提交诉讼。 附件：房屋产权证书、土地使用证、房屋过户手续清单、法律文书清单。 法律名词及注释： 1、房屋权属证书：是指规定房屋权属关系的公证文书。 2、土地使用年限：指土地使用权的期限。 3、首付款：购房者购房时首次交纳的款项。 4、过户费用：是指在房屋买卖过程中，双方委托律师起草房屋买卖合同时，支付给相关律师的服务费用，包括合同起草、交易指导、交易备案等一系列过户手续。 5、房地产税：指应用于房地产领域的税收。包括契税、城建税、印花税等。 实际执行可能遇到的困难及解决办法： 1、关于房屋产权证的问题，如果甲方找不到证书，可向相关部门申请办理相关手续或重新申领证书。 2、在过户手续中出现一些法律问题，可以向法律服务机构或律师咨询相关法律知识。 3、交纳税费时，如果乙方对税费有疑问，可向相关部门咨询。 4、房屋买卖过程中如遇到任何纠纷，应依法维护自己的合法权益，提高法律意识。