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二手房买卖合同(无证)
二手房买卖合同(无证)
甲方（卖方）：
号码：
联系地址：
乙方（买方）：
号码：
联系地址：
经过协商，甲、乙双方在平等、自愿、公正原则的基础上，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1、房屋坐落于：（填写详细地址）
2、房屋具体面积为：（填写具体面积）
3、房屋现状为：（填写现状）
4、房屋权属证明情况：（填写是否有产权证和其他证明）
第二条 买卖价格
1、双方协商一致，本次房屋买卖价格为：（填写具体价格）。
2、本次交易款项支付方式为：（注明付款方式及时间节点）
第三条 交付与过户手续
1、甲方应于本合同成立后3个工作日内将房屋及有关权证等材料交付乙方。
2、甲方应负责办理房屋转让及其他有关过户手续，并保证房屋产权清晰，无其他瑕疵。
3、乙方应在收到产权证后按照约定的时间完成交付款项。
第四条 其他约定
1、甲方承诺房屋不存在已缴纳未开具发票等未了结的问题，不存在任何权属纠纷和争议，否则承担由此产生的法律责任。
2、本合同一式二份，双方各执一份，合同构成本次交易的证明文件。
第五条 违约责任
1、一方违约造成交易失败的，应当返还对方已经支付的赔偿及违约金等费用，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
2、法律对违约的行为有相关规定的，按照规定执行。
第六条 法律适用与争议解决
1、本合同未尽事宜以及合同的履行过程中如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，双方同意向本合同签订地人民法院诉讼解决。
2、本合同的起草、解释、效力及解决争议均适用中华人民共和国法律。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
签订时间：_______________
附件如下：
1.产权证明材料
法律名词及注释：
1.产权证明材料：指产权证、土地证等有关购房人住房权属的产权证明材料。
实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 如果甲方不能及时提供房屋产权证明材料，乙方可以要求签订房屋转让协议并在一定时间内交纳一定的定金，等待甲方提供证明材料。
2. 如果甲方提供的证明材料存在争议或瑕疵，双方可以协商着手解决问题，如无法协商可以委托第三方机构或律师进行鉴定评估。
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