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(租赁合同)教学场地租赁合同范本 教学场地租赁合同 甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”） 乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”） 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下教学场地租赁协议： 第一条 租赁房屋 1）甲方同意出租房屋标示为_______________（以下简称“房屋”），位于__________（省、市、区、路名）。 2）乙方租赁的房屋用途为_______________，禁止用于非法活动，严禁进行任何非法行为。 3）房屋交付时间为__________年__________月 _________日，租赁期为__________（以年为单位）。 第二条 租赁价格及支付方式 1）乙方同意按照合同规定的价格支付租金。 2）租金为人民币___________元/年（以下简称“租金”）。 3）租金支付方式为：全额预交/分期支付。 4）若乙方未按合同约定时间支付租金，应按逾期时间支付违约金，违约金为未支付租金 ___________% 的罚金，每迟延一天，加收 __________% 的违约金，同时，甲方有权采取以下任意一种或几种措施： 1、催收； 2、通知其他相关部门协助解决； 3、解除合同。 第三条 租赁物维修及保养 1）由甲方负责房屋外墙、屋顶、屋架等大体结构的保养、维修。 2）由乙方负责房屋内装修、设备的维修保养。 3）对于发生在房屋外墙、屋顶、屋架的老化、裂缝等情况，甲方应及时进行处理。 第四条 房屋使用责任 1）乙方应对整个房屋及内部设备进行维护，修缮自用物品；非自用物品，需向甲方报备，如甲方同意根据双方的协定使用或放置，即属于乙方使用或放置的。 2）禁止在房屋内放置易燃、易爆物品。 3）禁止在房屋内从事危险性行业活动，如金属切割、钻孔等。 4）乙方应按照法律规定申请相关证件，禁止在房屋内进行非法集会或活动。 第五条 合同期内房屋使用期限及状态 1）乙方可按照租赁合同期限使用房屋。 2）乙方应在合同期限届满前向甲方反馈是否需要延续租赁期。 3）在房屋使用中，如发现存在影响到房屋结构、安全的漏水等问题，应及时向甲方报告，由甲方安排人员进行处理。 第六条 房屋退还维护 1）在合同届满时，乙方应租赁房屋内财产全部迁离，并保证房屋内部向甲方彻底移交，将房屋恢复为租赁期开始时的状态。 2）如乙方需变更房屋结构，应提前与甲方沟通，并得到甲方书面同意。 第七条 违约及解除协议 1）如果双方协议合同中的内容发生争议，应通过友好协商进行解决。如协商无法达成一致，则交由有关部门进行调解或通过合法途径解决。 2）如果其中一方不履行合同项下的责任，则另一方有权先行解除合同并请求返还。 3）如果因房屋使用导致的事故，造成人身伤害或财产损失等，由行为人依法承担法律责任。 第八条 附则 1）本合同项下所有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。 2）本合同自签署之日起生效，并于租赁期满或提前解除租约时自动失效。 3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并附有印章。 附件： 1、甲方房屋产权证明 2、乙方企业资质证明 法律名词及注释： 1、租金：指租赁期间，乙方支付给甲方的房租费用。 2、违约金：因违约状态下产生的一笔罚款。 2、调解：是指利用和谐协商方式，在有关部门的协调下，解决当事人间的争议、纠纷等问题。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、乙方未按时支付租金，如何解决：在合同中约定乙方支付租金延迟，需要交纳的违约金，同时也预留实际执行的解决办法，如采取催收措施、通知审计机关等。 2、如果甲方未尽其所履行的维修义务，该如何处理：通过双方协商，共同处理措施。乙方可以利用法律手段进行处理。 3、因房屋使用发生的事故，如何解决：首先，及时处理好人身伤害和财产损失，然后通过双方协商或利用法律手段，进行处理。