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二手房购房合同范本
【合同编号】:XXXXXXX
【甲方(出售方)】:
姓名:
身份证号码:
通讯地址:
联系:
【乙方(购买方)】:
姓名:
身份证号码:
通讯地址:
联系:
鉴于甲方作为合法的房屋所有人,愿意将其拥有的房屋以二手
房的形式出售给乙方,并且乙方同意以购买房屋的方式进行购买,
双方经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1. 房屋所在地址:
2. 房屋建筑面积:
3. 房屋结构:
4. 房屋权属证明:
5. 房屋用途及现状:
6. 房屋权益状况:(注明是否有抵押、查封、纠纷等)
7. 其他约定事项:
二、房屋交付
1. 交付时间:自本合同生效之日起,乙方收到房屋所有权证书
或者其他合法的房屋权属证明后即可办理交付手续。
2. 交付方式:甲方将房屋交付给乙方时,应保证房屋的完好及
清洁,并通过书面形式进行确认。
三、交易价格及支付方式
1. 总价款:人民币(大写)(¥)(小写)
2. 付款方式:乙方应在签订本合同的同时,按以下方式向甲方
支付购房款:
(1)定金:人民币(大写)(¥)(小写)作为定金,乙
方支付给甲方,用于预留该房屋且不再退还。
(2)首付款:人民币(大写)(¥)(小写),在合同生
效后的(时间),由乙方一次性支付给甲方。
(3)尾款:人民币(大写)(¥)(小写),在交房之日,
由乙方一次性支付给甲方。
3. 支付方式:乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付
购房款,支付方式应在本合同签订时双方确认。
四、房屋的权益转移
1. 甲方应当在签订本合同后的7 个工作日内完成房屋权属证书
过户的手续。
2. 房屋过户费用由乙方承担,具体费用为人民币(大写)(¥)
(小写),由乙方在过户前支付给甲方。
五、违约责任
1. 如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不
限于赔偿责任。
2. 如乙方违约,甲方有权解除本合同,并扣除定金作为违约金;
如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还双倍的定金。
3. 双方同意以友好协商的方式解决因履行本合同而产生的争议,
协商不成的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
【附件】:
1. 房屋权属证明复印件:XXX
2. 身份证复印件:XXX
3. 其他相关附件:XXX
【法律名词及注释】:
1. 房屋权属证明:指房屋所有权的合法证明文件,可以是房屋
所有权证、房屋买卖合同等。
2. 定金:购房者支付给出售方作为购房保证金,表示购房者对
所购房产的认真意愿,一般在购房时支付,不可退还。
【困难及解决办法】:
1. 如遇到房屋权益状况复杂,可以委托第三方咨询机构进行调
查核实,以保证交易的安全。
2. 如遇到交付手续繁琐,双方可以协商委托第三方机构或专业
人士进行交付操作,确保交付的顺利进行。
3. 如遇到付款方式不便,可以协商使用信用卡、支票或线上支
付等方式进行支付。
本合同正本二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖
章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
甲方(出售方)签名: 乙方(购
买方)签名:
日期: 日期:
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