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二手房购房合同范本
【合同编号】：XXXXXXX
【甲方（出售方）】：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
联系：
【乙方（购买方）】：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
联系：
鉴于甲方作为合法的房屋所有人，愿意将其拥有的房屋以二手
房的形式出售给乙方，并且乙方同意以购买房屋的方式进行购买，
双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋所在地址：
2. 房屋建筑面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋权属证明：
5. 房屋用途及现状：
6. 房屋权益状况：（注明是否有抵押、查封、纠纷等）
7. 其他约定事项：
二、房屋交付
1. 交付时间：自本合同生效之日起，乙方收到房屋所有权证书
或者其他合法的房屋权属证明后即可办理交付手续。
2. 交付方式：甲方将房屋交付给乙方时，应保证房屋的完好及
清洁，并通过书面形式进行确认。
三、交易价格及支付方式
1. 总价款：人民币（大写）（￥）（小写）
2. 付款方式：乙方应在签订本合同的同时，按以下方式向甲方
支付购房款：
（1）定金：人民币（大写）（￥）（小写）作为定金，乙
方支付给甲方，用于预留该房屋且不再退还。
（2）首付款：人民币（大写）（￥）（小写），在合同生
效后的（时间），由乙方一次性支付给甲方。
（3）尾款：人民币（大写）（￥）（小写），在交房之日，
由乙方一次性支付给甲方。
3. 支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付
购房款，支付方式应在本合同签订时双方确认。
四、房屋的权益转移
1. 甲方应当在签订本合同后的7 个工作日内完成房屋权属证书
过户的手续。
2. 房屋过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）（￥）
（小写），由乙方在过户前支付给甲方。
五、违约责任
1. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不
限于赔偿责任。
2. 如乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金；
如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还双倍的定金。
3. 双方同意以友好协商的方式解决因履行本合同而产生的争议，
协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
【附件】：
1. 房屋权属证明复印件：XXX
2. 身份证复印件：XXX
3. 其他相关附件：XXX
【法律名词及注释】：
1. 房屋权属证明：指房屋所有权的合法证明文件，可以是房屋
所有权证、房屋买卖合同等。
2. 定金：购房者支付给出售方作为购房保证金，表示购房者对
所购房产的认真意愿，一般在购房时支付，不可退还。
【困难及解决办法】：
1. 如遇到房屋权益状况复杂，可以委托第三方咨询机构进行调
查核实，以保证交易的安全。
2. 如遇到交付手续繁琐，双方可以协商委托第三方机构或专业
人士进行交付操作，确保交付的顺利进行。
3. 如遇到付款方式不便，可以协商使用信用卡、支票或线上支
付等方式进行支付。
本合同正本二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖
章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出售方）签名： 乙方（购
买方）签名：
日期： 日期：
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