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标准版二手房房产合同范本 二手房房产合同 本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订，并经过具有资格的房地产中介公司（以下简称“中介公司”）协助办理，双方经过协商一致，签订如下合同： 第一条　房屋基本情况 1、房屋地址： 2、房屋性质： 3、建筑面积： 4、内部装修情况： 5、售房单价： 6、总售价： （注：上述内容以实际为准） 第二条　房屋权证（或证明文件）情况 1、产权证书编号： 2、土地使用证号： 3、房屋所有人： 4、房屋登记日期： （注：上述内容以实际为准） 第三条　交易方式 甲、乙双方选择以（一次性交清/分期付款）的方式进行交易。 第四条　交易条件 1、甲方在有效期内以（）元人民币的价格购买乙方的房屋。 2、甲方向乙方支付定金（金额为总售价的（）%），并在（）天内向乙方支付房屋的全部价款。 3、交付房屋的时间为（）。 4、房屋权属过户手续办理完毕之日。 5、甲方应承担过户税费全部或部分。 （注：上述内容以实际为准） 第五条　房屋权属过户及其他工作 1、双方应在签订本合同后五个工作日内，共同前往房屋所在地房地产登记机构办理房屋权属过户手续。 2、如因房地产登记机构原因未能按期办理过户手续，一方应向另一方支付违约金（金额为总售价的（）%）。 3、房屋权属过户及其他费用： （1）房屋权属证明费用由（甲/乙）方承担。 （2）房屋权属过户税费由（甲/乙）方承担。 （3）房屋过户手续费由（甲/乙）方承担。 （注：上述内容以实际为准） 第六条　违约责任 1，甲方未能按期支付房屋全部价款的，除自愿解除合同外，应向乙方支付违约金，违约金的数额为甲方应付款项的（%）。 2，乙方未能如期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总售价的（%）。 3，甲方、乙方未能如期履行本合同的其他任何义务的，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同约定应付款项的（%）。 第七条　其它 1、本合同附件包括： （1）房屋权证（或证明文件）复印件； （2）双方（或单位营业执照）复印件。 2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。合同正本一式（）份，甲、乙双方各执（）份。 3、本合同的未尽事宜应参照有关法律法规的规定及双方约定处理。 （注：上述内容以实际为准） 本合同一式（）份，甲、乙双方签字盖章。 甲方： 乙方： 中介公司： 本文档所涉及附件如下： 1.房屋权证（或证明文件）复印件 2.双方（或单位营业执照）复印件 本文档所涉及的法律名词及注释： 1.产权证书：权属证明房屋所有权的证书。 2.土地使用证：权属证明土地使用权的证明文件。 3.房地产登记机构：房地产登记行政主管部门或其授权的其他房地产登记机构。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.如何处理房屋权属问题：在签署合同之前，必须核实房屋权属证明的真实性并进行查询，确保所购房屋权利清晰。同时在房屋权属证明复印件上加盖“已核实”或“无异议”等字样。当遇到权属问题时，应尽早协商解决办法。 2.如何处理房屋审批或担保抵押问题：在签署合同之前，必须核实房屋是否存在审批或担保抵押等问题，如果存在，应当在合同中约定相关内容，并确保在过户时一并处理。 3.如何处理过户税费问题：双方应在合同中明确约定过户税费由哪一方承担，如果未明确则按照当地法律规定处理。当税费发生争议时，应及时与税务机构沟通解决。 4.其他问题：在签署合同前，应当对所有可能出现的问题进行充分的沟通和协商，在合同中进行明确约定，通过协商解决问题。