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- 2023-08-05 发布于山东
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第三章、连锁门店选址策略;◆◆学习目标;◆◆技能目标;案例分析;第一节
连锁门店开发规划;一、十大开店原则;;二、开发新店布点要求;三、新店开发的业态选择;如餐饮业的业态选择有:快卖店(如傻子鸡店、连锁饼屋等);快餐店(如马拉面,老家快餐);专卖店(如全聚德烤,吴裕泰茶庄);酒楼(九头鸟酒家、谭鱼头酒楼等);饭店(如希尔顿饭店)。
服务业的连锁分店业态由于提供的是“软”的服务,是专业知识、专业技能服务,可以说是专业店。如房地产中介服务的连锁企业我爱我家、天津顺驰、21世纪不动产、洗衣品牌福奈特等 。;四、开发新店的市场型态;案例阅读;第二节 商圈与 商圈调查;一、商圈概述;;商
圈
测
定
的
因
素;3、商圈确定的方法;按业态来设定商圈;;表3-1,以日本为例 超级市场位置与商圈范围;表3-2 超级市场规模与商圈范围(我国);;表3-3 顾客购买频率与超市商圈范围;3.利用数学方法分析、确定商圈;①雷利法则(Reilly’law of retail gravitation);②哈夫法则(Haff ’s law of shopper attraction);式中j——某商业设施;
Pij——i地区消费者光顾j商业设施的概率;
Uij——j商业设施的效用;
Sj——j商业设施的规模(营业面积)
Tij——从i地区到j所需的时间;
λ——随交通工具不同而变化的参数;
Eij——i地区消费者光顾j商业设施的人数;
Ci——i地区的消费者数量。;二、商圈调查;(二)资料来源;(三)商圈调查的内容;;10个边缘集团;竞争店情况分析;商圈饱和度分析;;看95页;(四)商圈调查的基本流程;(五)商圈调查报告;第三节 连锁门店选址技术;一、连锁门店选址重要性;二、连锁门店选址应遵循原则;(二)有利于连锁门店开拓发展;(三)有利于获取最大的经济效益;三、连锁门店选址考虑的因素;选
址
条
件;老师总结八大因素;四、连锁门店选址的程序;五、详细的店址评估报告;(一)店址的市场评估程序;(二)市场评估报告的撰写;小资料分析;本章小结;复习思考题;案例分析;;9、静夜四无邻,荒居旧业贫。。5月-235月-23Friday, May 19, 2023
10、雨中黄叶树,灯下白头人。。21:55:2621:55:2621:555/19/2023 9:55:26 PM
11、???我独沈久,愧君相见频。。5月-2321:55:2621:55May-2319-May-23
12、故人江海别,几度隔山川。。21:55:2621:55:2621:55Friday, May 19, 2023
13、乍见翻疑梦,相悲各问年。。5月-235月-2321:55:2621:55:26May 19, 2023
14、他乡生白发,旧国见青山。。19 五月 20239:55:26 下午21:55:265月-23
15、比不了得就不比,得不到的就不要。。。五月 239:55 下午5月-2321:55May 19, 2023
16、行动出成果,工作出财富。。2023/5/19 21:55:2621:55:2619 May 2023
17、做前,能够环视四周;做时,你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。9:55:26 下午9:55 下午21:55:265月-23
9、没有失败,只有暂时停止成功!。5月-235月-23Friday, May 19, 2023
10、很多事情努力了未必有结果,但是不努力却什么改变也没有。。21:55:2621:55:2621:555/19/2023 9:55:26 PM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。5月-2321:55:2621:55May-2319-May-23
12、世间成事,不求其绝对圆满,留一份不足,可得无限完美。。21:55:2621:55:2621:55Friday, May 19, 2023
13、不知香积寺,数里入云峰。。5月-235月-2321:55:2621:55:26May 19, 2023
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 五月 20239:55:26 下午21:55:265月-23
15、楚塞三湘接,荆门九派通。。。五月 239:55 下午5月-2321:55May 19, 2023
16、少年十五二十时,步行夺得胡马骑。。2023/5/19 21:55:2621:55:2619 May 2023
17、空山新雨后,天气晚来秋。。9:55:26 下午9:55 下午21:55:265月-23
9、杨柳散和风,青山澹吾虑。。5月-235月-23Friday, May 19, 2023
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:55:2621:55
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