公寓租赁合同范本.docx

公寓租赁合同范本 公寓租赁合同 甲方（出租人）： 姓名/公司名称： 地址： ： 号码/工商营业执照号码： 乙方（承租人）： 姓名/公司名称： 地址： ： 号码/工商营业执照号码： 本合同由甲、乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，签订本合同，并以此为准。 一、租赁物及用途 1.1 租赁物：甲方将其所拥有的公寓（以下简称“房屋”）空置处予以出租，具体地址为：(地址)。 1.2 房屋用途：本房屋主要供乙方居住之用途，不得擅自改变用途；不得从事违法、违规、损害社会公共利益的行为，以及不得从事任何危及房屋安全之行为。 1.3 房屋配套设施：本房屋内部的空调、电视、冰箱、热水器、洗衣机等配套设施应全部交由乙方合理使用，如乙方故意损坏将承担相应的维修或赔偿责任。 1.4 房屋装修：房屋内部装修采用现状样式。乙方在使用期间，可自行增加家具、家电等生活用品，但必须保持原有结构和样式不变。 1.5 房屋交付：房屋内所有已设备或装置将于乙方签约入住后的7个工作日内正常交付，并统计检验。 二、租赁期限及租金 2.1 租赁期限：本合同租赁期限为一年（月/日至月/日），租赁期满不再自动续约。 2.2 租金：乙方承租本房屋的租金为每月（金额）元/每年（金额）元，押一付一，按月计算，租金及时缴纳，逾期需按月缴纳（金额）元的滞纳金。 2.3 押金：乙方应下单时，向甲方提交（金额）元租金押金，用于保证乙方交租及维护房屋内基本设施的使用完好。乙方在租赁期满并清理房屋后，甲方会在3个工作日内返还押金。若乙方在租赁期满或提前解除合同时，有对租赁房屋造成的损坏或违约行为，甲方有权在租金押金中扣除相应的赔偿费用。 2.4 租金支付：乙方每月应在（金额）号前将当月租金交至甲方指定帐户，支付方式以银行转账为主。 2.5 房租调整：甲方有权根据市场行情情况，适当调整租金。 三、房屋维修及保养 3.1 乙方有义务维护与保养房屋内部设施、水电设施和燃气设施，保持房屋内部卫生清洁，并保证不损坏甲方的房屋及其配套设施。 3.2 如遇房屋内有损坏、故障等情况，乙方应在最短的时间内通知甲方及时处理，不得私自修理，必须经过甲方的同意且在甲方的监督下进行。 3.3 如遇房屋内安全隐患，乙方应及时通知甲方。 四、合同终止 4.1 合同履行结束：本合同租赁期届满，双方履行完本合同约定的各项义务后，本合同自动终止。 4.2 解除协议：在租赁期内，乙方提前90天告知甲方，经甲方同意可以在租赁期截止前提前解除本合同。 4.3 违约责任：若因乙方原因造成合同终止，乙方应独立承担相应的赔偿责任，包括但不局限于赔偿甲方因此而遭受的损失、违约金等。 五、违约责任 5.1 乙方违反合同，未能在给付租金之日的7日内交付租金，且在甲方催告逾期后10日内仍未交纳的，应向甲方支付逾期未付款利息，利率按按中国人民银行公开发布的同期贷款基准利率上浮20%计算。 5.2 乙方通过擅自改变用途或其他违约行为给甲方造成损失或侵犯甲方权益，乙方同意承担全部赔偿责任。 六、其他条款 6.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决，亦可书面补充协议。 6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 6.3 本合同经双方签字盖章后生效，不得随意撤销或变更。 6.4 本合同项下任何争议，双方同意在友好协商的基础上解决，如无法协商，则提交所在地人民法院处理。 7、附件如下： 附件一：乙方复印件 附件二：甲方房屋本人复印件 附件三：房屋交付清单 8、 所涉及的法律名词及注释： 合同法：即《中华人民共和国合同法》 贷款基准利率：即中国人民银行公开发布的同期贷款基准利率，为全国各大银行揽储、贷款的最低基准。 9、 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 困难：租赁期内，乙方违反合同条款造成房屋损坏。 解决办法：甲方可要求乙方承担全部维修费用，或在租金押金中拨出相应金额进行维修并返还剩余金额给乙方。同时，甲方可取消合同并要求乙方赔偿相关损失。