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养鸡场租赁合同(标准版) 养鸡场租赁合同(标准版) 甲方：_______（以下简称“承租方”） 地址：________ 乙方：_______（以下简称“出租方”） 地址：________ 鉴于： 1. 甲方有意租用出租方的养鸡场用于饲养鸡。 2. 出租方同意将养鸡场出租给甲方使用，并承诺出租的养鸡场处于完好的状态，能够满足甲方的使用要求。 3. 双方同意签订本合同并按照协议执行。 经过友好协商，双方达成以下协议： 第一条 租赁物及使用范围 1.1 出租方将位于_______的养鸡场租给甲方用于饲养鸡。 1.2 租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日。 1.3 租赁期限内，甲方享有使用租赁物的权利，但不得对租赁物进行改建、改造或以其他方式进行加工、复制。 1.4 租赁期限届满或解除时，甲方应当按时退还租赁物，并保证租赁物在租赁期间不受损坏或破坏。 第二条 租金及支付方式 2.1 租赁期内，甲方应当按照约定支付租金，租金为每年/月/日_______元（人民币）。 2.2 租金由甲方在合同签订后的_______日内一次性支付至出租方指定的账户。 2.3 甲方未按约定时间及金额支付租金的，应当向出租方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率的_______倍计算。 第三条 保证金及返还 3.1 甲方在合同签订时，应当向出租方交付保证金，保证金金额为每年/月/日租金金额的_______倍。 3.2 租赁期限届满或解除时，如甲方无逾期未支付租金及其他费用，出租方应在_______日内将保证金返还给甲方。 3.3 如甲方逾期未支付租金等费用并且导致出租方终止合同的，出租方可以将保证金中足以抵偿损失的部分进行扣除。 第四条 维护和修缮费用 4.1 甲方在租赁期内应当按照使用情况对租赁物进行日常维护，如需进行维护和修缮，应当及时通知出租方，并由甲方承担相关费用。 4.2 若租赁物因甲方人为损坏或破坏，甲方应当承担维护和修缮费用。 4.3 如因出租方原因导致租赁物无法正常使用，出租方应当承担维护和修缮费用。 第五条 资产保险 5.1 甲方在租赁期内应当自行负责保管租赁物，并自行购买保险。 5.2 如因甲方未按照约定购买保险导致租赁物受到损坏或破坏的，甲方应当承担全部损失。 第六条 合同解除 6.1 双方协商一致可以提前解除合同。 6.2 如甲方违反本合同规定导致无法履行合同的，出租方可以终止合同。 6.3 甲方在租赁期内提前解除合同的，应当向出租方支付违约金，违约金为租赁期内未到期的租金总额的_______%。 第七条 争议解决 7.1 本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律法规。 7.2 双方如发生争议应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定 8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满或解除之日止。 8.2 本合同以三个文本同时生效，甲方、乙方各执一份，第三份存档。 8.3 本合同未尽事宜，双方可以协商后增加有关条款，自双方协议生效。 附件： 注释： 1. 租赁物：指养鸡场包括房屋，围栏，水电设施等。 2. 租金：指甲方按照约定支付给出租方的租金。 3. 保证金：指为保证甲方按照合同约定履行义务而交纳的金额。 4. 违约金：指如甲方在租赁期内提前解除合同所需向出租方支付的金额。 解决困难方法： 1. 租金支付问题：如甲方无法按期支付租金，出租方可以提前催促，如果一定期限内未能收到租金，则可以采取法律手段追讨。 2. 维护和修缮费用问题：如果甲方拒绝承担费用，则出租方可以采取法律手段维护自身权益。 3. 合同解除问题：如果甲方违反合同约定导致合同解除，则出租方可以采取法律手段维护自身权益。