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农民房屋租赁合同与农民房租赁合同 [合同名称] 农民房屋租赁合同 [合同编号] [日期] 甲方（出租方）： 姓名/名称： 号码/营业执照号码： 联系地址： 联系： 乙方（承租方）： 姓名/名称： 号码/营业执照号码： 联系地址： 联系： 鉴于甲方拥有一处农民房屋，为赚取收益，愿意将该房屋租赁给乙方； 经过甲乙双方充分协商，依法自愿签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条 租赁物品 甲方愿意将其所拥有的位于[地址]的农民房屋租赁给乙方。该房屋的主要特征为[描述]，房屋的土地使用权为[使用权期限]，属于[土地使用权属性]。 第二条 租赁期限 本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。 第三条 租金和付款 每月房屋租金为[租金金额]元，乙方应在每月的[租期]日之前支付当月租金。若乙方未能在指定日期支付租金，则应按[利率]%的标准向甲方支付滞纳金。 第四条 使用和维护 乙方必须按照房屋使用规定，妥善使用租赁房屋，不得因危及房屋安全、公共利益或环境等原因损害租赁房屋或造成损害后果发生。如因使用不当、破坏性维修、变相改建等因素造成房屋损坏，应当由乙方承担全部经济损失，甲方有权要求乙方立即停止违法行为。 第五条 安全保障 乙方在使用租赁房屋时，应当加强对房屋安全的管理，提高对盗抢、火灾、水害等事件的预防意识，及时排查安全隐患，并采取措施予以消除。 第六条 租赁房屋交接与移交 租赁房屋的交接应当在签订本合同时完成，如有特殊情况，甲乙双方协商解决。乙方应当在租赁房屋期满或解除合同时，按照租赁合同规定及时移交房屋，所遗留的房屋内物品由乙方负责处理。 第七条 违约责任 7.1 如乙方未履行本合同签订后约定的付款义务的,乙方应向甲方支付逾期付款金额的3%作为违约金。 7.2 乙方违反本合同中约定的使用、维护、安全保障、租赁房屋交接和移交等规定的，甲方有权要求乙方停止违法行为，消除或降低损害后果，依法向乙方追缴违约金，并有权解除本合同。 7.3 本合同的解除不影响本合同的其他条款的效力，违反本合同的一方应当向另一方支付违约金及因此造成实际损失的赔偿金。 第八条 争议解决 因履行本合同所发生的一切争议，双方协商解决，协商不成，依照相关法律规定解决。 第九条 附则 9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 9.2 本合同正本由甲方持有，乙方持有副本，具有同等法律效力。 9.3 本合同涉及未尽事项，双方应根据合同精神和有关法律、法规的规定共同协商解决。 甲方（出租方）：（盖章） 乙方（承租方）：（盖章） 所涉及附件如下： 1. 甲方的复印件； 2. 乙方的复印件。 如下所涉及的法律名词及注释： 1. 土地使用权：是指国家有关部门或者授权的单位发放的对土地使用的授予权利。 2. 滞纳金：租金逾期未支付的金钱的对应物。 3. 违约金：双方提前协商的，在当事人一方违约的情况下，向守约方支付的金钱或实物。 如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如果租赁房屋出现事故，引起甲方和乙方的争议，双方可以通过调解、仲裁等方式解决。 2. 如果租赁房屋出现安全隐患或损坏等问题，乙方应积极与甲方联系，及时协商解决方案。