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老宅基地买卖合同 老宅基地买卖合同 甲方：（卖方）____________ 地址：____________ 号码：____________ ：____________ 乙方：（买方）____________ 地址：____________ 号码：____________ ：____________ 为了保障甲、乙双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下《老宅基地买卖合同》 一、宅基地基本情况 1．宅基地名称：____________ 2．宅基地位置：____________ 3．宅基地面积：____________ 亩/平方米 4．宅基地权证编号：____________ 5．宅基地使用权性质：____________ 6．宅基地使用年限：____________ 年 7．宅基地用途：____________ 8．宅基地所在地区公示的估价：____________ 元 二、转让价格及支付方式 1．转让价格：____________ 元（人民币）。 2．支付方式：（1）买方在签订本合同时付款 _____________ 元。 （2）在转让手续办理完毕后，甲方收到转让款后即可交付宅基地使用权证书。 三、过户手续 1．转让前，甲方应当亲自前往当地宅基地管理部门申请注销宅基地使用权证书，并出具注销证明。 2．乙方应当在收到宅基地使用权证书和注销证明后，及时到当地宅基地管理部门申请办理宅基地使用权过户手续，必要时委托第三方机构代办。 3．乙方应当为办理过户手续所需费用（含税费、公证费、代办费等）自行负担。 四、权利与义务 1．甲方的权利和义务：（1）保证其作为卖方所提供的宅基地使用权证书有效、真实、合法；（2）协助乙方顺利办理宅基地使用权过户手续；（3）在乙方支付转让款后交付宅基地使用权证书。 2．乙方的权利和义务：（1）保证其明有效、真实；（2）承诺在签订合同时支付相应的转让款；（3）办理宅基地使用权过户手续；（4）自办理过户手续之日起享有宅基地使用权；（5）合法使用宅基地，不得向他人出借、转让、抵押或者出租。 五、附件 1．宅基地使用权证书及其复印件。 2．宅基地管理部门注销证明及其复印件。 3．乙方复印件及其它相关证件复印件。 六、法律名词及注释 1．宅基地：指农村集体所有土地中的居住用地。 2．宅基地使用权：指宅基地所有权单位依法让渡的宅基地使用权。 3．宅基地管理部门：指县级以上地方人民政府负责宅基地管理工作的具体行政管理部门。 4．注销证明：指宅基地管理部门为证明该宅基地使用权已经过户以前，为甲方持有或者占有使用记载在宅基地使用权证书上的宅基地使用权所作出的证明。 七、可能遇到的困难及解决办法 1．如果乙方不能按期支付转让款，则甲方有权解除合同，并要求赔偿相应的违约金。 2．如果甲方提供的宅基地使用权证书存在问题，甲方应当及时解决，并保证乙方的合法权益不受影响。 3．如果乙方在办理过户手续过程中遇到困难，可以咨询当地宅基地管理部门或者委托第三方机构协助办理。 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并在宅基地使用权过户手续办理完毕后终止。 （以下为甲、乙双方签字、盖章栏） 甲方（卖方）：____________ 签字：____________ 日期：____________ 盖章：____________ 乙方（买方）：____________ 签字：____________ 日期：____________ 盖章：____________ 以上是《老宅基地买卖合同》的全部内容，甲、乙双方应在签订本合同时认真阅读各项条款以及法律名词及注释，确保合同内容明确、合法、合理。