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行政事业单位经营性资产(房屋)租赁方案 及合同模板 行政事业单位经营性资产(房屋)租赁方案 及合同模板 目录 一、方案背 二、租赁标的 三、租赁条件 1. 租赁期限 2. 租金及支付方式 3. 租赁保证金 4. 其他费用 5. 使用权 四、租赁程序 五、合同变更与终止 1. 合同变更 2. 合同终止 六、违约责任 七、争议解决 一、方案背 行政事业单位经营性资产（房屋）租赁方案旨在明确行政事业 单位在租赁经营性资产（房屋）时的租赁条件、程序以及租赁合同 的变更、终止等相关事项，为单位方便、高效地租赁房屋提供指导。 二、租赁标的 本租赁方案适用于行政事业单位出租经营性资产中的房屋。其 中，租赁标的包括但不限于单位自有房屋、委托管理房屋等。 三、租赁条件 1. 租赁期限 a）租赁期限为______年，自______ （日期）起至______ （日期）止； b）租赁期限届满后，若无其他约定，租赁双方有权终止租 赁合同或续签新的租赁合同。 2. 租金及支付方式 a）租金为每年______元，以年/季/月缴纳； b）租金支付方式为（现金/银行转账/其他）； c）租金支付日期为每个月的______号。 3. 租赁保证金 a）租赁保证金为______元，由承租方在签订合同时支付； b）租赁保证金在租赁期满后扣除租金欠缴、修缮费用后无 递延使用时限地退还。 4. 其他费用 a）水、电、气等基本公共事业费用由承租方承担； b）维修费用由出租方承担，但非正常损坏的维修费用由承 租方承担； c）押金、管理费等相关费用另行协商。 5. 使用权 a）承租方有权按照租赁合同的约定合法使用租赁标的； b）承租方不得将租赁标的用于违法活动，不得将租赁标的 转租给第三方。 四、租赁程序 a）承租方提出租赁申请； b）出租方审核承租方的申请资格，并与承租方进行协商， 达成租赁意向； c）双方签署租赁合同，并支付相应的租金和租赁保证金； d）承租方取得租赁标的的使用权。 五、合同变更与终止 1. 合同变更 a）合同变更需经租赁双方协商一致，以书面形式进行； b）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用权等。 2. 合同终止 a）合同期满后，双方约定不再续签的，合同自动终止； b）合同期间，如发生严重违约、违法行为，任何一方有权 提前解除合同。 六、违约责任 租赁合同一方如违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于 违约金、赔偿金等。 七、争议解决 租赁合同双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的， 应提交有管辖权的法院解决。 附件如下： 1、租赁申请表 2、租赁合同 3、租金支付证明 4、租赁保证金收据 5、维修费用结算单 法律名词及注释： 1、租赁：当一个人用另一个人的东西，给对方一定的报酬，将 该物品的使用权转交给对方，这种法律行为称为租赁。 2、承租方：租赁合同中作为租赁标的承租人的一方。 3、出租方：租赁合同中作为租赁标的出租人的一方。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、困难：租赁标的的维修费用产生争议。 解决办法：明确在合同中规定出租方承担正常维修费用，非 正常损坏的维修费用由承租方承担。 2、困难：租赁期限到期，租赁双方意见不一致。 解决办法：应在租赁合同中约定提前多长时间通知终止租赁 合同，以及续签租赁合同的具体条件。 请根据实际情况和需要进行调整和补充，以保证合同具有法律 效力和执行力。