物业工程部各岗位职责.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业工程部各岗位职责 物业工程部各岗位职责 第一篇 水电工  1、仔细执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。  2、刻苦钻研专业技术学问，娴熟把握园区各种管道(线)电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障精确准时完成修理单上下达的任务。  3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发觉的问题要马上抢修，去除隐患，做好巡检记录。  4、根据修理保养计划，执行指定设施的计划性保养并仔细填写保养记录。  5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。  6、培育良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、仔细细致和善始善终的工作看法，在修理中与客户接触时要留意文明礼貌、敬重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门修理操作规程和室内修理的各项有关制度。  7、严格遵守操作规程，要妥当保管和正确使用各种机器、工具，发觉问题准时调整修理。  8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，留意节省原材料。  9、完成部门支配的其他指定性任务。 物业工程部各岗位职责 第二篇 强弱电工  1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。  2、根据工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。  3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，掌握各类本钱。  4、正确指导下级对电器、电机设备的修理保养工作。  5、指导下级如何节约电，削减本钱费用。  6、熟识光缆、电缆进入小区业主(租户)。  7、熟识综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。  8、正确指导下级把握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。  9、把握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。  10、服从安排，完成经理交办的其它工作。 物业工程部各岗位职责 第三篇 1、负责保障物业全部空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;  2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;  3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和支配开展工作;  4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;  5、制定下属各岗位规范及操作规程，催促检查下属操作规程及设备检修保养;  6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;  7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训; 物业工程部各岗位职责 第四篇 领班  1、忠于公司、自觉维护公司的利益、形象、声誉。  2、协助部门主管完成各项强电日常管理工作，制定设施/设备保养、检修计划，完成对园区各设施/设备维护、保养工作，确保设施/设备安全完好率到达95%。  3、负责小区、会所高低压系统、中央空调系统、二次生活给水系统、电梯系统、泳池循环系统的维护、保养和制定保养计划和检查保养计划实施。  4、督查各项设施/设备运行状态，检查各种设备的记录表格，精确、完好、规范与否，发觉问题准时解决并向部门主管汇报。  5、负责小区紧急停水、停电和在建设施/设备工程跟进。  6、负责会所和小区设施/设备日常修理，发觉问题准时汇报并发ISO单与有关单位协调整改解决。  7、每月按时上报强电系统设备保养计划并组织实施。  8、协助部门主管完成各项园区日常修理管理工作。  9、负责指导修理技工按《修理服务规范》要求对业主/住户进行上门服务和特约服务,严格掌握修理材料的使用和降低修理的本钱,做到业主/住户满意率100%,到位准时率98%。  10、负责检查《修理单》、《保修修理记录》等记录表格的精确、完好、规范与否和紧急修理状况的抢修、组织工作,发觉问题准时解决并向部门主管汇报。  11、每月按时上报修理材料选购计划并组织实施。  12、协助主管对二次装修材料和空调的安装的检查、验收。  13、完成领导交办的其他工作。 物业工程部各岗位职责 第五篇 综合工  1、仔细执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检修理工作。  2、制定所辖范围修理保养计划，并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调，由设备主管审核