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项 目建设管理代理合同 协议书格式 文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089 2 项目建设管理代理合同 为了强化项目建设的管理机制，实现项目建设专业 化、规范化、科学化管理、保障政府建设资金使用的有效 性和合理性，维护政府的最大利益， (以下简 称“甲方”)，委托 (以下简称“乙 方”)完成建设管理代理工作。根据《中华人民共和 国合同法》，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签 订本合同，共同遵守。 一、建设管理代理项目概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设规模： 4、建设内容： 5、投资总额： 6、资金来源： 7、建设工期： 8、质量要求： 二、项目组织机构 1、甲方成立项目建设机构或小组，负责指导、配合和 协调乙方开展工作； 2、乙方成立项目建设管理机构，负责项目建设管理代 理的全部相关事务。 三、建设管理代理工作范围及权限 为项目完成工程可行性研究到工程竣工交付使用全过 程的建设管理代理工作，具体内容如下： 1、按工程项目建议书的建设规模和内容，完成项目可 行性研究报告的审查报批工作； 2、按工程项目可行性研究报告批准的规模、建设标准 和投资要求，完成工程的初步设计和工程概算的审查报批 等工作； 3、按审查批准的初步设计，完成工程施工图设计及施 工图设计预算的审查工作； 4、受建设方委托独立完成勘查、设计、监理、施工各 阶段的各类招标工作； 5、负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈 判工作，并与工程承包商或货物供应商签订合同； 6、按上海市浦东新区发展计划局批准的建设规模、建 设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对该项目建设 质量、进度、投资及合同实施有效的管理、协调参建各单 位之间的关系； 7 组织该项目的竣工验收，工程结算和竣工决算，组 织项目的内审、项目清算，协组甲方办理权属登记； 8、负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣 工验收后完整地移交给甲方； 9、负责缺陷保修期内的修复管理工作； 10、负责完成本项目建设管理的风险管理、 财务管理 等工作； 11、在工程建设过程中，如发生项目建设内容变更、 建设标准变化、投资调整，或其他重大变更事项，乙方及 时报甲方审核，并由甲方按基本建设程序报新区有关部门 审批，经批准后组织实施。 四、甲方的权利 1、在不超过上海市浦东新区发展计划局批复的总投资 和条件下，在设计阶段可对建设项目的建设规模、建设标 准、建设内容、使用功能、建设工期等提出合理需求； 2、对影响本工程建设质量、进度和投资的重大事项， 在征得上海市浦东新区发展计划局、上海市浦东财政局同 意后有最终决定权； 3、对该项目各阶段所涉及的招标文件进行审核，并监 督各项招投标工作； 4、参与该项目堪察、设计、施工、监理、 材料和设备 采购的合同谈判，并对合同进行审查和确认； 5、参与该项目建设过程中的阶段性验收和竣工验收； 6、对乙方的代理工作进行监督、提出合理要求； 7、建设过程中的施工内容重大变更事项由乙方核实后 报甲方审核，甲方按新区基建程序报批后确认。 五、乙方的权利 1、在甲方授权范围内乙方按照国家固定资产投资管理 法律、法规和基本建设工作程序行使甲方委托的各项建设 管理的职能，在本合同规定的建设管理代理工作范围内以 甲方的名义从事该项目的各项管理工作； 2、在履行项目建设管理代理工作后，获得合同约定的 建设管理代理费及其他合理报酬的权利； 3、乙方有权要求甲方在 5 个工作日内对提出的书面 函件予以明确的书面回复。 六、甲方的义务 1、为保证项目的顺利进行，甲方应在本合同签订后合 理的期限内向乙方提供与项目建设有关的技术资料、政府 有关批准文件以及与该工程有关的其他资料，并保证上述 资料的准确性、 可靠性和完整性； 2、支持乙方顺利完成工程建设管理代理工作，负责提 供工程必须的项目建设条件和良好的外部环境； 3、按工程管理代理合同约定及时、足额地支付建设管 理代理费； 4、该项目竣工验收合格后 7 个工作日内，甲方应退 还乙方提交的全部履约保证金的本金合利息； 5、甲方对乙方提出的书面函件应在 5 个工作日内予 以明确的书面回复； 6、由于建设过程中的重大变更引起的投资超过 5％的 事项，应按基建管理程序报新区计划局审批后执行。 七、乙方的义务 1、按有关保密规定的要求，保守甲方机密； 2、乙方应在甲方的授权范围内为了甲方的最大利益行 使甲方各项建设管理的权利； 3、乙方应在甲方的授权范围内，为甲方当好参谋助 手， 包好关， 切实、优质地履行好服务工作； 4、乙方应严格按照国家基本建设程序，认真履行代理 合同及投标书中工程管理的内容的承诺，按甲方要求完成 该工程的建设管理工作。对甲方负责，实现