绵阳市房屋租赁合同.docx

绵阳市房屋租赁合同 （ ）房租赁字 号 1、 本示范合同文本适用于房地产租赁签约使用。 2、 本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、 本合同格式解释权归绵阳市房产交易所。 绵阳市房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等法规的规定。甲、乙 双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，就房屋租赁有关事项订立本合同。 第一条 房屋的基本状况 1、甲方将其合法拥有，座落于本市 区 路(街) 号（附 号 ）的房屋，以其现状出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 平方米。房屋户型为：（ 间或 室 厅 卫） 2、本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》 （权证编号： ），其设计用途为： 。 3、该房屋现有装修、设施、设备状况，及移交乙方后有关装修等事项可在本合同 第十二条中约定，并作为甲方交付乙方使用和乙方在本合同租赁期届满交还该房屋时 验收的依据。 第二条 租赁用途 1、乙向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2、在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不 得擅自改变该房屋的使用用途。 第三条 租赁期限 １、该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。（租赁期限超过二十年的，超过部分无效）。 ２、租赁期满，甲方收回该房屋。若乙方需要继续承租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、该房屋的租金为 元∕月（人民币大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2、该房屋租金 年内不变。自第 年开始，租金每 年递增 %。 3、房屋租金按（年、半年、季、月）结算。乙方必须在每（年、半年、季、月） 前 月 日以（现金、转账方式）支付其下（年、半年、季、月）的租金。每逾 期一天，乙方则需按月租金的 ％向甲方支付滞纳金。 4、租赁期内甲方不得单方面随意提高房屋租金。 第五条 租赁押金 １、甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁押金人民币￥ 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 ２、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的租金和其他费用 及违约赔偿金外，剩余部分由甲方如数返还给乙方。 第六条 其他费用 1、乙方在租赁期限内产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及与承租房 屋有关的费用等，应由乙方自行承担并按时向有关部门缴纳。乙方应保存相关缴费凭 据，必要时可向甲方出示。 2、房屋出租应向国家交纳的税、费由甲方承担。 第七条 房屋的修缮责任 1、甲方按合同约定向乙方交付安全可靠的出租房屋。出租房屋的自然损坏或合同 约定由甲方修缮的，甲方应尽修缮责任；乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附 属设施。因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应及时负责修复或予以经济赔偿。 2、乙方应当按照本合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动 房屋承重结构和拆改室内设施，如需装修或变更所租房屋原有设施的，应事先征得甲 方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报审批手续后，方可实施。租赁期满，若 约定要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设施时，不得损坏房屋结 构，并须恢复原 状，经甲方验收认可后，方可办理退租手续。第八条 房屋的转让与转租 1、在租赁期限内，若甲方转让该房屋，甲方应提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。该房屋所有权发生变更后，新所有权人必须履行本合同甲方的权力和义务责任。 2、在租赁期限内，若乙方转租该房屋，须征得甲方书面同意后，方可将所承租的 房屋部分或全部转租给第三人。否则，甲方可解除合同。 3、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。甲方与转租双方协商约 定的除外。 4、转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同所规定出租人的权利和义务，并 且应当继续履行原租赁合同承租人的义务。 5、乙方在房屋转租过程中，其租赁转让费不得超出乙方对该房屋租赁时投入的装 修、设备设施折旧后的价值，并不得收取该房屋租赁增值收益。转租人不得利用租赁 房屋牟取不当利益，扰乱房屋租赁市场秩序。 6、转租期间，本合同发生变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。 甲方与转租双方另有约定的除外。 7、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房产交易管 理部门办理房屋租赁登记备案手续。 第九条 合同的解除与终止 1、经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任： 该房屋因城市建设需要被政府依法征收