【月报】2023年7月长沙土地市场月报.pptxVIP

长沙土地市场月报 2023年07月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 24 -36.8 376.25 -42.3 5675 16.8 商办用地 6 -45.5 35.45 -48.8 3052 -0.2 工业用地 20 -16.7 145.14 -40.1 522 22.3 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 50 -34.2 556.85 -42.8 4165 15.9 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 14 -60 211.15 -65.3 7394 47.5 4.4 1.8 156.13 -48.8 商办用地 10 11.1 47.95 -30.1 2543 -13.5 8.7 -- 12.19 -39.5 工业用地 26 8.3 241.96 -5.7 459 6.5 0 -- 11.11 0.5 其他用地 1 -66.7 0.05 -99.4 100455 7960.9 0 -- 0.53 -51.5 各类用地 51 -28.2 501.1 -46.8 3591 0.4 4.4 2.1 179.96 -46.6 各类用地|土地供求 2023年1-7月长沙市土地市场推出情况 2023年1-7月长沙市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-7月，长沙共推出各类用地规划建筑面积556.85万㎡，同比下降42.75%;成交规划建筑面积501.1万㎡，同比下降46.78%。 2023年7月，长沙共推出各类用地规划建筑面积114.52万㎡，同比增长1104.09%;成交规划建筑面积39.12万㎡，同比下降89.82%。 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 1200 1000 800 600 400 200 0 2020年8月-2023年7月长沙市各类用地推出与成交同比走势 22-03 22-02 22-04 21-12 22-01 21-11 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 21-08 20-08 23-05 21-05 22-05 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-7月,长沙成交楼面均价为3591元/㎡，同比上涨0.36%;平均溢价率为4.39%，较去年同期增长2.05个百分点;各类用地出让金达 179.96亿元，同比下降46.59%。 2023年7月,长沙成交楼面均价为3452元/㎡，环比下跌50.7%,同比下跌12.01%;平均溢价率为0%,较上月下降0.84个百分点,较去年同期下降 2.24个百分点;各类用地出让金达13.51亿元，环比下降47.07%,同比下降91.04%。 25000 20000 15000 10000 5000 0 2020年8月-2023年7月长沙市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 140 120 100 80 60 40 20 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 22-02 21-11 21-12 22-01 22-03 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 21-09 20-09 22-08 21-08 20-08 23-05 22-05 21-05 23-02 22-12 20-12 21-02 23-01 23-04 20-11 21-01 21-04 22-11 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 岳麓区 19 18 227 -58 181 -67 4988 22 8 4 望城区 15 17 123 -17 15