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株洲房地产市场月报2023年07月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年8月-2023年7月株洲市商品房累计销售面积及销售额同比增速%% 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率50403020100-10-20-30403020100-10-20-3019:1-319:1-919:1-518:1-819:1-722:1-621:1-323:1-321:1-921:1-523:1-522:1-822:1-222:1-420:1-621:1-723:1-720:1-820:1-220:1-418:1-1018:1-1219:1-1120:1-1022:1-1022:1-1221:1-1120:1-12 住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，株洲商品房销售面积为574.7万㎡，同比下降16.9%。2018年8月-2023年7月株洲市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%■ ■ -- --施工面积新开工面积施工面积同比 新开工面积同比200150100500-50-10045004000350030002500200015001000500019:1-319:1-919:1-518:1-819:1-722:1-621:1-323:1-321:1-921:1-523:1-522:1-822:1-222:1-420:1-621:1-723:1-720:1-820:1-220:1-418:1-1018:1-1219:1-1120:1-1022:1-1022:1-1221:1-1120:1-12 住宅市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房屋新开工面积为240.81万㎡，同比增长148.92%；房屋施工面积为3826.63万㎡，同比增长7.53%；。2021年4月，株洲房屋新开工面积为105.61万㎡，同比增长394.66%，环比增长11.52%；房屋竣工0.63万㎡，同比下降96.68%，环比下降 94.05%。2018年8月-2023年7月株洲市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%■ --房地产开发投资额 房地产开发投资额同比45040035030025020015010050040200-20-40-60-80-10019:1-319:1-919:1-518:1-819:1-722:1-621:1-323:1-321:1-921:1-523:1-522:1-822:1-222:1-420:1-621:1-723:1-720:1-820:1-220:1-418:1-1018:1-1219:1-1120:1-1022:1-1022:1-1221:1-1120:1-12 住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，株洲房地产开发投资额为84.83亿元，同比下降32.30%。2023年5月，株洲房地产开发投资额为17.28亿元，同比下降49.37%。50403020100-10-20-30-4019:1-619:1-319:1-918:1-822:1-622:1-322:1-921:1-521:1-821:1-223:1-423:1-720:1-420:1-719:1-1218:1-1120:1-1022:1-1221:1-11 住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房地产开发企业到 位资金为175.02亿元，同比增长27.93%。2021年4月，株洲房地产开发企业到位资金为38.33亿元，同比增长 16.63%。2018年8月-2023年7月株洲市房地产开发企业到位资金及其同比增 % 速成交均价(元/㎡)801480146970697059701-7月株洲市商品住宅分区域成交均价情况区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)茶陵县8718--------天元区80140.782358.1-2.6芦淞区747926260-10.7-20.4云龙示范区697011.3816626.339.4渌口区64445.16159---2.8荷塘区6246-3.662472.14.3石峰区6092-15.7637512.22.9醴陵市5970--5857---1.9 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-7月,茶陵县、天元区、芦淞区等区域为株洲商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有云龙示范区、渌口区、芦淞区等，同比分别上涨11.3%、5.1%、2.0%；成交均价同比下跌的区域有石峰区、荷塘区等，同
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