精装修验收标准.doc

精装修验收标准 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精装修验收标准 一、 地面、墙面、顶棚 验收标准: 21) 楼地面不得出现裂缝和起砂。地面空鼓面积每处不应大于400cm，每自然间不多于2处。楼板为预制板结构时不应有预制板缝; 2) 墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰。单个墙面空鼓面 2积不应大于400cm，每面墙不得大于1处。 3 检查方法及数量: 1) 外观检查:地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查; 2) 面层与基层粘结:小锤轻击和观察,可击范围内轻击点间距不得超过40cm。均匀布点，逐点敲击，全数检查。 3)每套住宅应抽查10%自然间(含卫生间、储物间)且不得少于3间，每间检4面墙及顶棚。 二、 门窗工程 验收标准: 当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1. 5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 当不合格项偏差大于允许偏差值1. 5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项 目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录 结果。 1) 外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低 于0.90m。不得有负偏差，否则应采取防护措施; 2) 开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动; 3) 推拉窗必须有防脱落装置;密封胶应饱满、顺直、密实; 4) 应使用中空或安全玻璃的不得使用双层或普通玻璃; 5) 栏杆(板): (1)高度: 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m;临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。不得有负偏差; (2)栏杆为垂直杆件时净距不应大于0.11m; (3)有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等); (4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求。 三、 防水工程 验收标准: 1) 屋面不得有渗漏或积水现象; --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2) 地面无渗漏、排水顺畅; 3) 外墙面无渗漏; 4 )外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹; 5) 有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。 四、给排水工程 验收标准及检查方法: 1) 给水管道: (1)管道接口、坡度、支架及套管:管道应采用与管材相适应的管件，接口无渗漏，坡向正确;支架构造正确，埋设平整牢固，支架与管子接触紧密，金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫或套管;卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面50mm(毛坯房为80mm)且套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实。观察检查。(2)通水试验:各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力(有劲)为宜。观察和开启阀门、水嘴放水。参照规范、规程GB50242-2002第4.2.2条; (3)水表口径、首检鉴定标志:水表口径符合设计要求，宜与给水管道接口管径一致;水表上应有首检鉴定标志。观察检查。 2) 排水管道: (1)管道接口、坡度、支架:接口无渗漏，坡向正确，顺直，无倒坡