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酒店房子租借合同 承租方：(以下简称乙方) 经甲乙双方充分磋商一致，双方就乙方租借甲方之培训中心 (暂名xxxx)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 第一条：租借范围 1.1甲方许诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙 方： 1.1.1地下室一层职工食堂，洗衣房(约300m2)。 1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公地区大堂部分)。 1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房 部分)。 1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。 1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)。 1 1.2甲方办公地区的物业管理(包括安全、值班、卫生、办公 区电梯)等由甲方自行负责，不在租借部分。 1.3酒店名称如由甲方命名为xx酒店，则由甲方负责办理酒 店的工商营业执照等有关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙 方负责办理工商营业执照等有关手续。 1.4不论酒店名称怎样确定，上述酒店的手续应该最迟于200 年月日日前办理完成。 第二条：乙方投资部分 2.1乙方许诺投资装饰酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装饰和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。 2.2上述装饰及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定 的租借期间由乙方免费使用，如甲方提早终止本合同的执行则应该按 照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。 2.3开业前和开业期间的所有创办费用，均由乙方投资。乙 方所有的投资回报应从租借期间内乙方经营所产生的利润中提取，甲 方不得对经营期间的利润主张权利。 第三条：财产所有权 2 3.1酒店的所有财产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所有， 但在双方约定的租借期间甲方不对乙方投入部分所形成的财产收取租 赁费用。 3.2如甲方提早终止本合同的执行，关于乙方投入部分所形 成的全部财产 3.3甲方提供的出租房子产权证号为： 土地证号为： 第四条：租借期限 4.1双方一致同意本合同约定的租借期限为贰拾年整。 4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最 迟应该述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。 4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间 由双方实际署名确认的时间为准。如因一方原因不能按期实时确认以 上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立 之日起届满9个月。 4.4租借期满后，若甲方持续出租上述酒店及设备和设备的 的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。 第五条：租金及支付办法 3 5.4双方一致同意上述房子及所属设备和设备的年租金每年 为人民币贰佰贰拾万元整。 5.2上述租金应该最迟于每年的6月底和12月底各支付一半， 整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每天万分之二的滞纳金。 5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在 酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算有关消费从前乙方可迟 付或不付租金而不视为乙方违约。 5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规 定替甲方担当或先行担当的有关费用， 第六条：甲乙双方的责任 6.1甲方的责任： 6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任 何形式的抵押或其余权利限制。 6.1.2甲方保证出租给乙方的房子和装饰设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠葛或债务纠葛，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部补偿责任，双方确认甲方因此关于乙方的补偿最低不得低于3.2款所规定的数额。 6.1.3乙方依法展开正常的经营活动，甲方不得干预。 4 6.1.4甲方有义务辅助乙方办理经营活动所需的各项有关手 续，有关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应该 由甲方负担。 6.1.5租借的房子因建筑质量原因惹起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应实时修复，且有关的维修费用由甲方担当。如甲方不能实时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经创造成的损失由甲方补偿。 6.1.6甲方应该最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房子租借许可证等保证酒店正常开业的有关证照。因甲方不能实时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金 6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重要构造性问题，由乙方提出申请后，甲方应予实时更正，由此产生的费用由甲方担当。 关于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙 方的经创造成严重影响造成乙方无法正式营业的