节能降耗方案.pdfVIP

节能降耗方案 节能降耗方案（一） 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯 具。 连续照明在 2 个小时（含 2 个小时）以上的地方，采用节 能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要 开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启 室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办 公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度（含 30 摄氏度）时，办公室 内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 第 1 页 共 25 页 空调开启时间为上午 9：30-11：30，下午 14：00-16： 00；使用时间严格控制在4 小时之内（含 4 小时）。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度（含 27 摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电 暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办 公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标 识。 卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与 水龙头。 （二）物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执 行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人 员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机 、电风扇等 电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 第 2 页 共 25 页 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设 定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量 由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管 负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。 （三）餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰 箱（柜）需 24 小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在 不用时，应及时关闭和切断电源。 2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定 后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时 间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业 网首发。 3、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫 生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。 二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法 （一）小区室内公共照明设施运行能耗 1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。 2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的 数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。 3、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。 （二）小区日常室外公共照明设施运行能耗 第 3 页 共 25 页 1、服务中心维修主管依据项目所处阶段，根据下列时间 表，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表，报服务中心 经理审核后，由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下： （1）项目正常运行阶段 小区室外照明运行时间表 备注：如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度，可适当 提前开启小区照明设备或是延长照明时间。 （2）项目滚动开发阶段 滚动开发的项目，项目室外日常照明使用应以项目正常运 行阶段的运行表为基础，根据项目销售的实际需要，由服务中 心经理制定月运行时间表，维修主管依据月运行时间表组织人 员给予实施，转载自蜂巢物业论坛。 2、小区内其他常用照明设施，服务中心经理也要指定专 人制定严格运行时间表，由维修主