房产百科板楼和塔楼各自的优缺点和概念.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 房产百科：板楼和塔楼各自的优缺点和概念！ 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 对于一个买房者来说，首先必须要知道的购房知识之一 就是了解板楼和塔楼的概念，清楚他们各自的优缺点，才能 选择到适合自己的房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各 自的优缺点。 一、板楼 1、什么是板楼？ 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，一般板楼的建筑层 数不会超过 12 层。 板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊 连在一起；第 2 种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 2、板楼的优点 a、采光、通风良好 板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通 风，而且户型比较方正，符合中国人的喜好。一般来说，板 楼的面积比较大，所以更容易设计出精品户型。 b、环境安静、私密性高 板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。 c、使用率高 低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生，也避免了 死角等地方对面积的浪费，所以板楼户型的使用率通常非常 高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要的面 积浪费，也可以更好的布局自己的家。 3、板楼的缺点a、价格高 板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居 住比较舒适，但是也导致房价会偏高。 b、可改造性低 板楼户内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除， 所以可改造性低。 二、塔楼 1、什么是塔楼？ 塔楼一层一般多于四户，各个朝向的房子都有。这些住 户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面的长度和宽度大致相同。常见的塔楼是 2 梯 4 户、2 梯 6 户、2 梯 8 户， 一般不会超过 12 户。 2、塔楼的优点a、价格低 由于塔楼的建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土 地资源，从而间接降低了每平方米的房价。 b、可动性强 塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通， 灵活分割户型。 c、抗震性和安全性好 高耸的塔楼因为采用的是框架结构，现场浇筑楼板，所 以塔楼的结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。 3、塔楼的缺点 a、采光、通风不理想 塔楼每层的住户大多为 6 户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户的采光、通风等 条件不理想的情况存在。 b、存在高层供水、用电问题 塔楼的楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层 住户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不 上水，一旦停水停电，生活都是问题。 本文结束，感谢您的阅读！