租房承包合同范本.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租房承包合同范本 租房承包合同范本 第一篇 出租方：______________，以下简称甲方。  承租方：______________，以下简称乙方。  依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备状况：______________________________。  第二条租赁期限  租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。  乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  3.拖欠租金__个月或空置__月的。  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。  租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。  第三条租金、交纳期限和交纳方式  甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。  第四条租赁期间的房屋修缮  甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当主动协作。  第五条租赁双方的变更  1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者继续有效;  2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。  第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。  第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。  第八条违约责任  1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。  2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。  3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。  4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。  5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按商定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。  第九条免责条款  1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。  2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。  因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。  第十条争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。  第十一条其他商定事宜  1.___________________________________________________________________________。  2.___________________________________________________________________________。  第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。  1.本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签之日起生效，到期自动作废。  甲方(签盖章)：______________乙方(签盖章)：______________  身份证号码：______________身份证号码：______