物业公司节能降耗措施.docxVIP

物业公司节能降耗措施，节约的都是银子 一、物业自用能耗的节能降耗方法 (一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在 室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔 下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午 9:3011:30, 下午 14:0016:00; 使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。 4 、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、洗手间用水、用电 办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。 洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 (二)物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯 宿舍熄灯表 南 南方执行时间 北方执行时间 夜间 月份 开 开灯时间 4 月~10 月 熄灯时间 开灯时间 11 月~次年 3 月 熄灯时间 20:00 22:00 17:30 21:00 20:00 22:00 18:00 21:30 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特 殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫 生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3 、采用节能灯照明。 4 、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5 、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部份由住宿人员分摊。 具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到 个人，收取费用。 (三)餐厅水电能耗 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱(柜)需24 小时运行外，照明、水龙头、电饭锅 等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。 2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格 按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。 3 、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，挨次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具， 锁闭餐厅。 二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法 (一)小区室内公共照明设施运行能耗 1 、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。 2 、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数量或者是有选择的在部份区域使用功率小的灯泡。 3 、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。 1、服务中心维修主管依据项目所处阶段，根据下列时间表，制定小区室外公共 照明每月开启关闭时间表，报服务中心经理审核后，由维修主管指定专人具体执 行。具体执行如下： (1)项目正常运行阶段 小区室外照明运行时间表 备注 备注 每日运行时间/、超过 12 小时(含 12 小时) 草坪灯原则上平时不 ziXF=r 口右 74 r 芾+ 允许后，只不仕里大节日 和活动时使用 每日运行时间/、超过 12 小时(含 12 小时) 南方执行时 问 18:30~20:0 0 次日 04:00~05:00 19:00~20:0 0 次日 04:00 ~04:30 18:30~20:0 0 21:30~22:0 0 17:30~18:3 0 22:00~22:3 0 18:00~18:3 北方执行时 问 18:00~19:3 0 次日 04:30~05:30 18:00~19:3 0 次日 04:00~05:00 18:00~19:3 0 21:00~21:3 0 17:00~18:3 0 21:30~22:0 0 17:30~18:3 开灯 时间 熄灯时 间 开灯 时间 熄灯时 间 开灯时 间 熄灯时 间 开灯时 间 熄灯时 间 开灯 昭 八 、、 明 使 用 时 问 4 月~ 10 月 11 月 ~ 次 年 3 明 设 备 路 灯 柱 灯 草 坪 灯 路 灯 柱 、、 草 草 坪 月 灯 灯 时间 熄灯时 间 开灯 时间 熄灯 时间 0 21:30~22:0 0 18:00~19:0 0 21:00~21:3 0 0 22:00~22:3 0 18:30~19