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超市市调管理 市调管理主讲人:何宝强 市场调研 市调分为开店前的立地调查和开店后的 调查。 商圈:是以店址为中心，其所能涵盖的 方圆面积。 商圈所包括的因素:1、人口数2、户口 数、3、销售额4、道路状况5、阻隔因素 6、距离7、竞争状况8、消费者之消费行 为与习惯。 市场调研 在进行立地调查战略的运用时必须有三 点体会: 首先要确立什么地点才是超市设店的地 点之概念。 如何选定适当的超市设店地点。 对超市店铺的设置必须符合设店的目 的。 市场调研 立地调查分为三个阶段 与立地因素有相关之资料的收集。 进行立地区域的状况分析，设定商圈之 大小以及商圈内消费者的购买力与商店 销售力的推算。 进行个别分析， 设定营运方针与经营目 标。最后完成设定基本计划企划书。 市场调研 立地因素相关资料的收集 居住者条件 交通条件 吸引条件 市场调研 居住者条件: 人口自然增长率、社会自然增长率(如移出、进入) 地域内人口数、户口数与人口之密度 地域内的年龄构成、职业构成 产业构造、产业动向 行政条件(如体育、文教、生活等) 地域开发计划 住宅分布位置 消费收入水平 消费习惯 购物动向 市场调研 交通条件: 街道之条件(如交通状况、道路交会点状况、 街道设备、道路宽度等) 公路之设施情况 公车路线以及每日车辆的班次、时间。 铁路设施以及每日车辆的班次、时间。 其它交通设施状况 交通网的分布情形 自行