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由于买受人原因，未能如期交托的，双方同意按以下方式办理：
_____________________________________________________________________
。
第十二条
出卖人保证销售的商品房没有产权纠葛和债权债务纠葛。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠葛的，由出卖人担当全部责任。
_____________________________________________________________________
。
第十三条出卖人对于装修、设备标准许诺的违约责任。
出卖人交托使用的商品房的装修、设备标准应切合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式办理：
出卖人补偿双倍的装修、设备差价。
2.
_____________________________________________________________________
_____________。
3.
_____________________________________________________________________
____________________。
第十四条出卖人对于基础设备、公共配套建筑正常运行的许诺。
出卖人许诺与该商品房正常使用直接关系的下列基础设备、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1．__________________________________________________________________
；
2．__________________________________________________________________
；
3．__________________________________________________________________
；
4．__________________________________________________________________
；
5．__________________________________________________________________
。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式办理：
1．__________________________________________________________________
；
2．__________________________________________________________________
；
3．__________________________________________________________________
。
第十五条对于产权登记的约定。
出卖人应该在商品房交托使用后____________日内，将办理权属登记需由出
卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项办理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买
受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%补偿买受
人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约
金。
3．__________________________________________________________________
____________________________
。
第十六条保修责任。
买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交托使用之日起，按照《住宅质量保证书》许诺的内容担当相应的保修责任。
买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应该以合同附件的形式详尽约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应该执行保修义务。因不可抗力或许非出卖人原因造成的破坏，出卖人不担当责任，但可辅助维修，维修费用由购置人担当。
_____________________________________________________________________
。
第十七条双方能够就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权
；
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权
；
3、该商品房所在楼宇的命名权
__________________________________________________________
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