2023年房地产经纪协理题库附参考答案（培优a卷）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 2、客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】：D 3、依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】：A 4、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 5、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（　　）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】：A 6、房地产抵押权是一种（　　）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】：D 7、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 8、2016年4月，张某将房屋出租