2023年房地产经纪协理题库及参考答案【完整版】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（　　）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】：D 2、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】：C 3、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（　　）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】：A 4、（　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】：C 5、房地产经纪专业人员纳入全国（　　）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】：B 6、下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】：C 7、经纪活动方式不包括（　　）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】：D 8、关于房源的描述，正确的是（　　）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】：D 9、存量房中特有的价格是（　　）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】：C 10、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】：A 11、针对C级别房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 12、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】：A 13、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（　　）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】：B 14、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 15、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（　　）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】：D 16、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（　　）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】：D 17、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】：B 18、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（　　）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】：B 19、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】：C 20、房地产市场一般具有（　　）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】：B 21、下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】：A 22、工业用地使用权出让的法定最高年限是（　　）年。A.3B.5C.50D.100【答案】：A 23、（　　）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】：C 24、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险