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成品保护措施方案

一、工程概况

1.工程基本信息

工程名称：XX项目（如XX住宅小区、XX商业综合体、XX工业厂房等）

工程地点：XX市XX区XX路

建设单位：XX房地产开发有限公司/XX企事业单位

施工单位：XX建筑安装工程有限公司（具备相应总承包资质）

监理单位：XX工程监理有限公司

工程内容：涵盖土建工程（如混凝土结构、砌体、门窗）、装饰装修工程（如墙面抹灰、地面瓷砖、吊顶、涂料）、安装工程（如水电管线、卫生洁具、灯具、配电箱）、钢结构工程（如钢柱、钢梁、彩钢板屋面）等，各分部分项工程均需在施工过程中及完成后进行针对性成品保护。

2.成品保护重点

本项目成品保护的核心对象包括：

-结构类：混凝土结构（柱、梁、板）、砌体墙、防水层（屋面/卫生间）、预埋管线（电气管线、给排水管道）；

-装饰类：墙面/地面瓷砖、木地板、吊顶、门窗（玻璃/型材）、涂料面层；

-安装类：卫生洁具（马桶/洗手盆）、灯具/开关插座、配电箱/柜、管道（给水/排水/消防）；

-其他：钢结构构件（表面涂层）、已完成的设备基础、室外工程（如道路/绿化）。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

5.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）；

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

7.《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；

8.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

9.本工程《施工组织设计》《进度计划》及各分部分项工程专项施工方案；

10.项目所在地关于成品保护的强制性规定（如防污染、防破坏要求）。

三、成品保护管理目标

1.质量目标：确保所有成品在施工全过程中不受污染、损坏或功能失效，一次性验收合格率≥98%。

2.安全目标：成品保护措施实施过程中无安全事故（如因保护材料堆放不当导致的坠落、磕碰）。

3.成本目标：通过有效保护减少返工、维修及材料浪费，降低工程后期修补成本≥15%。

4.文明施工目标：现场成品摆放整齐、保护标识清晰，避免因保护不当引发业主/监理投诉。

四、成品保护责任分工

责任主体

职责内容

项目经理

总负责成品保护工作的统筹与资源调配，审批保护方案，协调各分包单位落实保护措施。

技术负责人

编制专项成品保护方案，明确各分部分项工程的针对性保护技术要求，指导现场实施。

施工员/工长

负责本专业施工区域的成品保护交底与过程监督，检查班组保护措施执行情况。

班组长

组织作业人员按保护方案操作，对已完成成品进行日常巡查，发现损坏及时上报。

材料员/库管员

负责成品（如预埋管件、装饰材料）的进场验收与分类存放，避免堆放挤压导致变形。

质检员

定期检查成品保护状态（如涂层完整性、瓷砖空鼓率），记录问题并督促整改。

分包单位

交叉作业时服从总包成品保护管理，对自己施工范围内的成品及他人已完成成品负责。

五、各阶段成品保护措施

（一）施工前期准备阶段

1.保护方案交底

开工前，技术负责人组织各分包单位（土建、安装、装饰等）召开成品保护专题会，明确各阶段保护重点（如“先施工的结构层需为后续装饰层预留保护条件”），交底记录签字存档。

各班组作业前，工长针对具体工序（如混凝土浇筑、瓷砖铺贴）进行专项保护培训（如“振捣棒不得触碰模板边缘”“瓷砖铺贴后24小时内禁止上人”）。

2.材料与工具管理

进场材料（如预埋电线管、卫生洁具）分类堆放于干燥、平整区域（如用木方垫高200mm），避免与尖锐物（如钢筋头）接触导致划伤。

施工工具（如电钻、切割机）使用时避开已完成成品（如墙面涂料），操作人员佩戴防护手套（防止手汗污染饰面）。

3.标识与隔离

对已完成的隐蔽工程（如预埋管线、防水层）设置明显标识（如“此处有管线，禁止剔凿”），用警戒线或围挡隔离关键区域（如电梯井、楼梯间）。

（二）各分部分项工程成品保护措施

1.土建工程

（1）混凝土结构（柱、梁、板）

浇筑后保护：

混凝土终凝前（通常4~6小时），表面覆盖塑料薄膜（保湿）+草帘/麻袋（保温），避免阳光直射或寒流导致开裂。

拆模时间严格按规范执行（如普通混凝土≥12小时，冬期≥24小时），拆模时用木锤轻敲模板（禁止用撬棍硬撬，防止混凝土棱角破损）。

拆模后，柱/梁角部用木板包裹（高度≥200mm），防止碰撞缺棱掉角；楼板面禁止集中堆载（施工荷载≤设计值的70%），小型材料（如砖块）分散堆放。

（2）砌体工程（砖墙/砌块