建筑工程造价管理初探.pdfVIP

建筑工程造价管理初探 1、前言 随着我国社会经济的发展，建筑行业需要调整行业发展方向， 建筑业进行 了全方位的革新。 工程造价管理是我国建筑工程在新形势下改革的重点， 近年提 的较多的是建设工程全面造价管理， 包括全寿命周期造价管理、 全过程造价管理、 全要素造价管理、 全风险造价管理和全方位造价管理。 由于在实际工程中尤其是 现时代经济高速发展的条件下， 工程造价的管理绝不能是静态的， 动态的造价管 理才是更符合客观事实的，工程造价才能得到有效的控制。 2、我国工程造价动态管理的基础及现状 2.1 我国工程造价动态管理的基础 我国在计划经济时代， 各种建设工程造价都具有法定价， 工程定额成为法定 价的基础， 但这种法定性在现在已逐渐转变为政府指导性， 但仍是计价的根本依 据与基础， 对工程造价的合理确定及动态管理仍以定额为基础。 由于我国经济的 快速发展，为了适应这种形式，定额需进行 量“”、 “价 ”的分离改革，使定额消耗 量及定额基价合理分开。 定额项目应进行一些必要的合并同类项， 还要淘汰那些 过了时的定额项目。同时，由于引进一些新工艺、新材料及新技术的使用，会对 应产生一些新定额的子项目， 以适应建筑市场的发展和变化。 定额是确定工程造 价的基础及重要因素， 应客观且科学地界定它的计算规则， 才能对工程造价的管 理进行指导，并合理地确定工程造价。关于人、材、机等的定价，各地方行政管 理部门都定期发布了指导价， 各个有能力编制符合自己管理水平的单位应该编制 自己的定额，实行自主的定价。 控制工程量， 就是在规范、 设计和质量标准允许的范围内， 由业主编制或委 托咨询公司计算出工程所需的工程量。 工程量是确定工程造价最重要的因素。 只 有把工程量控制住， 才有可能合理确定工程造价。 市场主导价， 就是价格有以前 的政府主导价转为市场主导价， 政府不再直接定价， 转向定期公布价格信息， 预 测价格变化系数。 颁布各类价格指数等办法来指导市场行为， 以此引导企业自主 定价。企业竞争费， 就是费率定额标准可以由企业根据自身的经营管理状况和市 场的竞争策略需要而自主确定， 政府主管部门可制定按工程类别取费的标准， 供 合同双方参考使用，引导建筑相关企业进行公正、公平、良性的市场竞争。