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房地产企业破产程序中，抵押权如何实现 近期， “恒大地产怎么了”的话题频频出现于各大新闻媒体头条。作为房 地产领域多年来的龙头企业， 恒大地产出现的债务危机并非房地产企业个例。 房 地产企业开发从拿地、 建设、 销售及自持商业运营等环节均少不了金融资本的参 与，而一旦企业现金流无法偿还获取融资所付出的高额资金占用成本时， 房地产 企业必然面对债务危机， 更甚者将面临申请破产的无奈之选。 那么， 在房地产企 业的破产程序中， 作为抵押权的债权人如何行使优先受偿权， 将是本篇所讨论的 核心。 一、在房地产企业破产程序中，抵押权行使的现状 破产程序中的担保物权是指以确保债务清偿为目的，于债务人或第