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世纪城国际公馆商业策划报告 呈：东莞市世纪城商住开发有限公司 世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告 2012-3-12本报告是严格保密的。 商业物业目标沟通 世纪城千亩大盘商业物业运作目标：目标： 住宅商业对项目发展的作用 ②项目整体增值：形成对世纪项目整体增值：项目整体增 值 城整体项目运作的价值支撑；①利润的重要来源利润的重 要来源；利润的重要来源③展示价值展示价值；展示价值 ①利润的重要来源②成为项目增值举措 ③具有展示价值 本报告是严格保密的。 概况长约180米，总面积10163M2；由内街铺位50个、一 楼 临街铺位37个、二层商 铺38个组成；一楼层高4. 5米， 二楼 层高3. 45米；店面进深在8-10米间，面宽在3.8-5.1 米间，柱 距呈不规则分布，单位 面积集中在40-120平 方米 间； 本报告是严格保密的。 周边商业分析 周边半公里之内居 住人口不足万人；东莞大道 S 尚未形成成熟的生成熟的商业 现代经典 世纪城 住 本报告是严格保密的。 汇报思路 东莞商业物业市场分析 商业物业价值判断世纪城国际公馆 商业街价值分析世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方 案世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨 本报告是严格保密的。 东莞商业物业市场分析 商业物业的两种类型： 大型集中商业：大型集中商业：如第一国际、华南MALL、 世博等；临街商铺：如东城步行街、新天地商