2023年山东资产评估师考试模拟卷(2) .pdfVIP

2023 年山东资产评估师考试模拟卷（2 ） 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中， 只有一个最符合题意） 1.用于资产评估的房地产收益应该是房地产__。 A．实际总收益—实际总费用 B．实际总收益—客观总费用 C．客观总收益—实际总费用 D．客观总收益—客观总费用 2.运用修复金额法估测成新率适用于__。 A．所有机器设备 B．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 C．具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 D．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 3.下列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是__。 A．矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度 B．矿产品的供求状况 C．矿床自然丰度和地理位置 D．矿产品本身的使用价值 4.某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率 为 6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合 还原利率应为__。 A．5% B．6.5% C．6.9% D．7.2% 5.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 现浇混凝土柱按柱断面面积乘柱高以立方米计算。柱子插入 杯口的体积__计算。 A．并入柱子体积 B．不再 C．并入杯口的体积 D．按其一半体积 6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从__。 A．下层楼板顶面至上层楼板顶面 B．下层楼板顶面至上层楼板底面 C．下层楼板地面至上层楼板顶面 D．下层楼板地面至上层楼板底面 7.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按__计算。 A．楼梯与模板接触面积 B．楼梯的图示面积 C．楼梯图示露明面尺寸的面积 D．楼梯图示露明面的水平投影面积 8.某建筑平面尺寸为 60m×5m，按照《全国统一建筑工程预 算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。 A．900 B．1 054 C．1 216 D．1 350 9.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 条型基础挖土方按__以立方米计算。 A．室外地坪以下基础体积 B．自然地坪以下基础体积 C．基础断面尺寸乘轴线长 D．挖土断面尺寸乘轴线长 10.标准砖尺寸为 240mm×115mm×53mm，当墙体为 1.5 砖的 标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取__mm。 A．355 B．346 C．365 D．360 11.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，封闭式阳 台__计算建筑面积。 A．按其围护结构外围水平投影的一半 B．按其围护结构外围水平投影面积 C．一般不 D．按净面积 12.按照 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与 槽底的划分界限为__。 A．槽底连接的圈梁 B．设计室外地坪 C．槽底连接的圈梁上皮 D．槽底连接的圈梁底 13.按照 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗 洞口、外墙裙和大于 0.3m2 孔洞所占面积，不增加__的面积。 A．附墙垛侧面 B．洞口侧壁 C．梁的侧面 D．柱侧面 14.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内 的管道井应__计算建筑面积。 A．不 B．按其投影面积 C．按其投影面积的一半 D．按建筑物的自然层 15.按照 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 混凝土框架柱的柱高应自柱基上表面算至__。 A．框架梁底 B．上一层地面 C．柱顶 D．上一层地面垫层表面 16.按照 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 基础沟槽底宽 3.1m，槽长 20m，槽深为 0.4m，则应执行__ 定额子目。 A．平整场地 B．挖沟槽 C．挖基坑 D．挖土方 17.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下不应 计算建筑面积的是__。 A．层高2.3m 的地下商店 B．层高2.3m 的设备管道层 C．外挑宽度为 2.2m 的悬挑雨篷 D．层高2.1m 设计利用的吊脚架空层 18.建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，应__计算建筑面积。 A．不 B．按雨篷结构板水平投影面积 C．按雨篷结构板水平投影面积的一半 D．按檐廊结构外围面积 19.按照 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定， 现浇挑檐