电缆产业园可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 电缆产业园建设项目 可行性研究报告 2017年12月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位 1 1.3报告编制依据 1 1.4项目编制内容 1 1.5项目建设地点 2 1.6主要建设内容 2 1.7项目投资估算与资金筹措 2 1.8财务评价结论 3 1.9研究结论与建议 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 7 第三章 建设条件 12 3.1建设地点 12 3.2建设条件 12 3.3建设条件分析结论 14 第四章 指导思想与建设规模 15 4.1项目功能定位及发展规划 15 4.2建设目标 17 4.3项目运营模式 17 第五章 建设方案 19 5.1项目总体规划方案 19 5.2主要建设内容及规模 20 5.3土建方案 21 5.4辅助工程 23 第六章 节能节水 28 6.1设计依据和标准 28 6.2能耗指标计算分析 29 6.3节能措施和效果分析 29 6.4节水措施和效果分析 31 第七章 环境影响评价 33 7.1环境保护标准 33 7.2项目建设期环境影响分析 33 7.3项目建成后环境影响分析 35 7.4环境影响评价 36 第八章 劳动安全卫生与消防 38 8.1设计依据及标准 38 8.2劳动安全卫生防护措施 38 8.3消防设施 40 第九章 组织机构与人力资源配置 42 9.1组织机构 42 9.2人力资源配置 43 第十章 项目管理与实施进度 45 10.1项目管理 45 10.2项目招标 45 10.3项目实施进度安排 47 第十一章 投资估算与资金筹措 49 11.1投资估算 49 11.2资金筹措方式 52 第十二章 财务评价 53 12.1评价依据 53 12.2评价基础数据 53 12.3财务评价指标的计算 56 12.4不确定性分析 57 12.5财务评价综合结论 58 第十三章 社会效益评价 59 13.1促进城乡就业，带动区域经济发展 59 13.2优化配置生产要素，孕育企业家队伍 60 第十四章 风险分析及防范对策 62 14.1招商风险 62 14.2引资风险 62 14.3生产性服务风险 63 第十五章 结论与建议 65 15.1研究结论 65 15.2建议 65 第一章 总 论 1.1项目名称 电缆产业园建设项目 1.2建设单位 本项目建设单位为 1.3报告编制依据 1、国家有关部门关于项目可行性研究报告编制的有关规定和要求； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部）； 3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 4、《国家国民经济和社会发展十三五规划纲要》； 5、《中华人民共和国中小企业促进法》； 6、项目可行性研究报告的编制委托书； 7、项目调研搜集的相关资料。 1.4项目编制内容 本报告编制的主要内容包括项目建设的背景及必要性、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、节能、节水、组织机构设置及人力资源配置、劳动安全与消防、项目管理与进度安排、投资估算与资金筹措、项目财务评价及社会效益分析等。 1.5项目建设地点 本项目位于。 1.6主要建设内容 本项目征地214亩（约142667平方米），建设电缆产业园项目。 项目主要建设该基地内的电缆生产加工厂房、办公楼、研发楼及生活配套设施，项目总建筑面积为88505m2。 本项目建成后，将作为市电缆类中小企业的孵化基地，项目建设有利于促进市电缆企业的集聚发展，优化产业结构，有利于节约土地资源和环境保护，符合国家产业政策和鼓励标准化厂房建设的精神，市场空间大，前景良好。 1.7项目投资估算与资金筹措 经计算，本项目总投资为38650万元，其中建设投资38350万元，铺底流动资金300万元。 资金来源为：采用多渠道融资。 1.8研究结论与建议 经综合研究论证，本项目建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案合理；项目的实施通过采取相应的环保措施，不会对生态环境产生污染。项目建成后有利于市电缆企业的集聚发展，优化产业结构，有利于节约土地资源和环境保护，符合国家产业政策和鼓励标准化厂房建设的精神，市场空间大，前景良好。 因此，本项目建设