建筑工程常见质量缺陷及防治措施演示.pptVIP

Ⅰ 抹灰－－开间尺寸超标 原因分析 抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使 房间不方正。 防治措施 ① 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。 ② 室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。 当前第62页\共有131页\编于星期日\23点 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。 当前第63页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅱ 外墙主要问题 渗水 墙砖及石材施工质量 细部收口 当前第64页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅱ 外墙－－渗水 原因分析 ① 基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝。 ② 外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。 ③ 窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。 当前第65页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅱ 外墙－－渗水 防治措施 ① 抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）。 ② 凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50㎜宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、窗套）。 ③ 窗洞口与窗框的缝隙应不大于20㎜，后塞砂浆应留5～8㎜的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控制在10％～15％，鹰嘴斜度应大于300。 当前第66页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅱ 外墙－－墙砖及石材施工质量 原因分析 墙砖及石材和构配件进场验收不严格，施工时未试拼，操作不当。 防治措施 ① 材料进场应认真进行验收检查，面砖、石材的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种规格、尺寸、色泽或图案应均匀一致，按规定进行抽验。 ② 施工前应作样板，屋面机房处墙面试拼，检验后（抗拨）合格后方能大面积施工，面砖拼缝宜采取勾缝。 ③ 外墙干挂石材幕墙应对龙骨和后置埋件进行严格的隐蔽验收（节点、防锈等检查）石材的连接件应为不锈钢，严禁使用镀锌件。 当前第67页\共有131页\编于星期日\23点 石材幕墙板面翘曲、色差大 当前第68页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅱ 外墙－－细部收口 原因分析 阴阳角处搭接方式，墙面突出物周围套割，滴水线（槽）、窗台、窗眉、窗套、流水坡等施工工艺不正确。 防治措施 ① 阳角饰面砖宜45°碰贴（有保温层的除外），非整砖使用部位应在阴角处，如采取拼贴饰面砖应正面盖侧面，上面盖下面，饰面砖挂线操作，凡墙面高≥2m应挂面砖下线，≤2m应挂面砖上线。 ② 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 ③ 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应一致。 ④ 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确。 当前第69页\共有131页\编于星期日\23点 当前第70页\共有131页\编于星期日\23点 外墙面砖细部处理较好 外墙面砖细部处理较好 老鹰嘴做得较好 现 场 实 例 当前第71页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅲ 楼地面主要问题 找平层空鼓开裂 管道、烟道后塞口渗水 公共部分精装修成品保护 当前第72页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅲ 楼地面－－找平层空鼓开裂 原因分析 ① 基层处理不认真。 ② 未按配合比试配，水灰比过大。 ③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。 当前第73页\共有131页\编于星期日\23点 Ⅲ 楼地面－－找平层空鼓开裂 防治措施 ① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。 ② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。 ③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。 ④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。 ⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。 ⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。 当前第74页\共有131页\编于星期日\23点 室内楼地面找平层养护中 当前第