主体工程评估报告.docVIP

一、 工程概况 1、花 溪 畔 居 住 宅 小 区 A -2#楼，建 筑 面 积 4442m2 ，砖 混 结 构 六 层。 2、本 工 程 ±0.000以 上 墙 体 为 MU10多 孔 砖，以 M10混 合 砂 浆 砌 筑，主 体 结 构 中 的 现 浇 构 件 其 混 凝 土 强 度 等? 级 为C25，构造柱、圈梁的钢筋保护层厚度为20mm，楼屋面板钢筋保护层厚度为15mm，除底层为架空板外，二层以上均为现浇钢筋混凝土实心板。 3、主体工程于2004年7月1日开始至2004年11月? 日完工。 二、 工程质量评估依据 1、业主提供的本工程施工图纸以及图纸会审纪内容。 2、工程建设监理合同，以及承包方施工合同条款。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）。 6、国家强制性法律法规和上海市现行的有关建设管理办法及规 定。 三、 工程质量检查情况 施工单位施工过程中做到严格自检，自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理组采取平时检查和集中检查相结合的方式进行检查，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及外墙砌砖加强旁站及巡视。对监理组查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式指令施工单位作出整改，直到符合要求为止，总体上讲，施工过程中施工单位与监理组能密切配合，搞好各项验收工作。 四、 施工质量情况 （一） 砌体分项工程 1、从墙体砌筑前，要求施工单位进行了材料报审，砖的品种、 牌号并经过检测试压均符合设计要求。砌筑砂浆严格按试验室给出的级配配制。砂浆强度经28天强度测试报告，达到设计要求的标号。砌筑过程中加强巡视旁站，严格督促，保证了水平灰缝砂浆饱满度达到90%以上。 2、在砌筑砖墙过程中进行检测，主要检测内容为垂直度，表 面平整度，水平灰缝平直度、厚度，门窗洞口及砌体错缝、接槎、拉结筋、马牙槎的设置均符合规范与设计要求。 3、砌体分项评为合格。 （二） 钢筋分项工程 1、检查钢筋出厂质量保证书和试验室出具的检测报告，所用 的钢材全部符合要求。 2、经现场检查，所用的钢筋表面清洁，绑扎时钢筋的规格、 形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置都符合设计要求和施工规范的规定。 3、主体分部中钢筋分项评为合格。 （三） 模板分项工程 1、模板及其支架具有足够的强度，刚度和稳定性，其支架 的支承部分有足够的支承面积。 2、每月组织一次质量检查，针对模板分项中轴线位移、标 高、截面尺寸，每层垂直度、表面平整度，相邻两板高低差，预留洞中心位移等多项内容进行抽查，模板分项评定为合格。 （四） 混凝土分项工程 1、设计要求±0.000以上柱、梁、板、梯、空调板混凝土 标号均为C25，采用商品混凝土。 2、监理组审核了商品混凝土的准用证、进场交易凭证、级 配单并进行了坍落度检测，均符合设计要求。 3、砼浇捣期间监理人员进行了旁站监理、督促操作人员规 范作业。 4、混凝土试压块按规定取样、养护和试验，28天强度报告 证明其强度符合（GB107—87）该标准第5. 3. 3条规定。 5、本工程主体施工阶段正处于高温期间，及时督促施工人 员浇水养护，完工后观察效果，混凝土没有发现有表面裂缝和贯穿裂缝。 6、砼的浇捣、养护、拆模、施工缝设置均符合施工规范验 收要求。 （五）水电安装部分 给排水管道留洞，混凝土梁板内管道暗敷，室内照明，弱电线 路管盒沿墙埋置，防雷引下线的焊接，均符合设计要求和施工验收规范规定。 （六） 质量保证资料核查表详见附表（一） （七） 主体工程质量评定表见附表（二） （八） 现浇楼板厚度实测实量记录表（三） （九） 外墙砖砌砂浆饱满度测量表（四） （一十） 外墙砖砌体头缝砂浆饱满度测量表（五） （十一）监理评估结论： 本工程主体结构分部工程，质量保证资料基本齐全。评定意见：主体工程评定为合格。 江苏建科建设监理有限公司 昆山市花桥镇花溪畔居住宅楼工程项目监理部 总监理工程师：? ? ? ? ? ? 年? ? 月? ? 日 质量保证资料核查表（一）： 序号 核查内容 份数 核查情况 1 施工组织设计 ? 符合要求 2 设计图纸交底会审纪要 ? 符合要求 3 设计变更通知书 ? 符合要求 4 技术复核单 ? 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 ? 符合要求 6 分部、分项工程质量验收记录 ? 符合要求 7 钢材出厂合格证、试验报告 ? 符合要求 8 焊接试验报告、焊剂质保书 ? 符合要求 9 水泥出厂合格证、复试报告 ? 符合要求 10 砖出厂合格证、复试报告 ? 符合要求 11 电气设备、材料合格证 ? 符合要求 12 商品砼质量证明书 ? 符合要求 13