小屋物业日常管理服务方案.docx

小屋物业日常管理服务方案 第一节入伙管理 一、入伙前准备工作 1. 小区竣工后，政府有关部门验收全部合格，消防系统须经消防局验收合格。 2. 小区管理处有固定的管理用房，并达到使用功能。 3. 小区内应保证水、电“二通”，即拧开室内水龙头有水，打开电闸有电，电话、电视到户。 4. 小区二次供水水质经防疫部门检疫合格。 5. 住宅区内排水管道能正常使用，排水畅通无阻。 6. 小区应保证有通畅的消防环形通道，区内道路没有建筑垃圾和泥土侵占路面。 7. 小区应釆用通透式围栏与外界隔离，实现封闭式管理。 8. 小区内场地应平整，无堆土，对于需分阶段竣工交付使用的在建工程，应采取围护等措施隔离。 9.