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2011 年二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及重点
第3 页:2Z201013 掌握注册管理
注册建造师,是指通过考核认定(或考试合格)及从事施工管理相关活动的
专业技术人员。
第6 页:三、行政法规
行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力
低于宪法和法律。主题;效力等级;表现形式。
第13 页:三、民事法律行为的成立条件
1、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。民事权利能力是法
律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。
2、行为人意思表达真实
3、行为内容合法
4 、行为形式合法(4 个知道内容)
第20 页:二、诉讼时效期间的种类
(一)普通诉讼时效
普通诉讼时效期间通常为2 年
(二)短期诉讼时效
延付或拒付租金的(是一年)
(三)特殊诉讼时效
(四)权利的最长保护期限
第21 页:2Z201050 物权法
用益物权是指………..
担保物权是指…………
2Z201051 掌握抵押权(适用于动产和不动产)
抵押是指债务人或者第三人………该财产的价款优先受偿的担保方式。
第22 页:5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式……..应当参照市场价格。
建设用地使用权抵押后…………抵押权人无权优先受偿。
2Z201052 掌握质权(仅适用于动产)
质押是指债务人或者第三人………..变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。
质押分为动产质押和权利质押。
第23 页:2Z201053 掌握留置权(仅适用于动产)
留置是指债权人按照合同约定……….拍卖该财产的价款优先受偿的担保方
式。
第26 页:1)建立登记的义务(先登记后发证)
设立建设用地使用权的……….登记机构应当向建设用地使用权人发放
建设用地使用权证书。
第27 页:一、申请施工许可证的条件(每年都考)
第28 页:(七)建设资金已经落实(*)
1、 建设工期不足一年的……合同价的 50% (会给个例,看是否满足
此条件)
第29 页:(八)法律、行政法规规定的其他条件
以下简称《消防法》,对于按规定需要进行消防设计的建筑工程……..
1
建设单位不得施工。
第33 页:二、提倡实行工程总承包
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察……..多项发包给一个工程
总承包单位。
第37 页:三、违法分包(4 个,满足此4 条中的是无效的)
《建筑工程质量管理条例》进一步将违法分包界定为如下几种情形:
1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
第38 页:2.建设工程总承包合同中未有约定……….部分建设工程交由其他单位完
成的;
3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。
四、总承包单位与分包单位的连带责任(合同效力是对内效力,连带
责任是对外责任)
《建筑法》第29 条第2 款规定……….总承包单位和分包单位就分包工
程对建设单位承担连带责任。
连带责任既可以依合同约定产生………..一方向建设单位承担的责任超
过其应承担份额的,有权向另一方追偿。
一、 工程监理的含义
第39 页:三、工程监理的依据、内容和权限
1. 法律、法规
第40 页:(二)工程监理的内容
其内容包括三控制、三管理、一协调。
第44 页:(三)投标文件的补充、修改、替代或撤回
投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前………..投标人撤回投标
文件的,其投标保证金将被收回。
第45 页:四、联合体各方的责任(5 条责任要知道)
(一)履行共同投标协议中约定的责任
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