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浅谈对我国房地产开发项目的风险管理与研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：浅谈对我国房地产开发项目的风险管理与研究 2 1房地产项目的主要风险 2 1.1投资决策阶段的风险 2 1.2土地获取阶段的风险 2 1土地风险：土地风险主要来自于土地自然属性、社会属性 2 3筹资风险。 3 1.3项目建设阶段的风险 3 2房地产项目风险管理与控制 3 2.1风险分析 3 2.2风险预防 3 2.3风险转移 4 2.4风险管理 4 2.5风险抑制 5 3案例分析 5 3.1可能存在的风险 5 3.2风险因素对总投资的影响评估 6 3.3风险防范 6 4结论 7 文2：浅析商业地产开发项目的风险管理 7 0 引 言 7 1 商业房地产开发项目风险管理之困境 8 1.1 主要财务风险之困境 8 1.2 决策阶段风险管理之困境 8 1.3 影响预期收益之困境 8 1.4 建设阶段成本管控风险之困境 9 2 商业地产开发项目风险管理之突破 10 2.1 财务风险之突破 10 原创性声明（模板） 10 正文 浅谈对我国房地产开发项目的风险管理与研究 文1：浅谈对我国房地产开发项目的风险管